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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Los Bancos · 1.000 m²

Lotes Terrenos Quintas Vacacionales DE Venta EN Proyecto SAN Miguel DE LOS Bancos, Los Bancos, Pichincha
Precio
$20.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.000 m²superficie

Descripción

Cascada de San Miguel: Quintas Vacacionales Es un proyecto exclusivo de lotes residenciales en San Miguel de los Bancos, ubicado en la provincia de Pichincha, en la zona de Chocó Andino. El cantón es un destino turístico reconocido por su clima tropical húmedo, ambiente tranquilo y su cercanía con Quito. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO: ??Lotes: 160 terrenos exclusivos de 1,000 m². **PRECIO DE LANZAMIENTO: $20.000** Lotes desde 1000 m². Entrada: $5000. Cuotas desde: $312,50. Financiamiento: 48 meses. ?Concepto: Equilibrio entre espacio, privacidad y un entorno natural único. Promueve un estilo arquitectónico sustentable, sugiriendo el uso de materiales naturales como bambú, piedra y bahareque. ????Ubicación: Zona privilegiada con exuberante naturaleza, aire puro y paisajes que invitan al descanso, combinando la serenidad del bosque con la vitalidad de un destino turístico. Información de Inversión (Garantía de Inversión): Nota: Los precios y la información gráfica están sujetos a posibles modificaciones. Amenities: El proyecto está diseñado para ofrecer espacios de descanso, deporte y conexión con la naturaleza en un entorno seguro: - Piscina y Piscina Natural. - Gimnasio (GYM). - Canchas deportivas (tenis, pádel, básquet y futbol). - BBQ y Owners Lounge. - Sendero y Miradores. - Juegos Infantiles y Pet Station. - Equipamiento (Especificaciones Técnicas): Incluye garita con seguridad 24/7, cisterna de agua potable, cámaras de videovigilancia (CCTV), parqueaderos de visitas, acceso a red de energía e internet, áreas verdes con diseño de paisajes, acceso a red de agua, alumbrado público, y acceso pavimentado a los lotes. Es un proyecto Pet Friendly.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $20.000mediana de comparables $6.000

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Se pide
$20.000
A la mediana de comparables
$6.000
Diferencia
$14.000 más233.3% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$20/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $4 y $7 por m². Este anuncio pide $20, por encima de esa franja.

$3/m²$20/m²
  • esta · $20/m²
  • mediana · $6/m²
  • franja habitual · $4–$7/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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