$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$303/m² menos que esta (60.6%)
a 1.95 km
1.346 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$410.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 820 m²
Terreno en Exclusiva Urbanización
Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta820 m²Negociable
Terreno en venta • $410.000 • Área 820 m² • En Quito, Pichincha
Características
820
m² total
Descripción
Hermoso terreno de 820 metros en urbanización exclusiva, cerca al Rancho San Francisco, a pocos minutos de Quito y Cumbaya - cuenta con cerramiento - terreno plano - calles adoquinadas - seguridad 24/7 - áreas comunales con bosques, canchas de básquet, volley, tenis, juegos infantiles - libre de gravámenes - alícuota $ 175 - Precio: $410.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá, los publique quien los publique.
- Se pide
- $410.000
- A la mediana de comparables
- $305.524
- Diferencia
- $104.476 más
- 34.2% más por m²
Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
$197/m²$559/m²
- esta · $500/m²
- mediana · $373/m²
- franja habitual · $280–$437/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 40 de los 41 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Vendo Terreno en Cumbaya
Menos por m²$300/m²$200/m² menos que esta (40.1%)
a 1.53 km
1.001 m²
$537.250Terreno Plano: Cumbayá Exclusiva Urb. Privada, Alta Seguridad, Áreas Comunales. Provincia de Pichincha
Menos por m²$350/m²$150/m² menos que esta (30%)
a 1.63 km
1.535 m²
$250.000Vendo Terreno Planito y Esquinero en Cumbaya_la Primavera2
Más por m²$549/m²$49/m² más que esta (9.9%)
a 1.8 km
455 m²
$500.000Casa o Terreno de Venta Ideal Para Proyecto, en Cumbaya - Primavera 1
Más por m²$559/m²$59/m² más que esta (11.9%)
a 0.93 km
894 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, Quito, Pichincha
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