$80.000
Vendo Departamento Remodelado en Los Ceibos, Parqueo, Guayas
Menos por m²$727/m²$75/m² menos que esta (9.3%)
a 0.33 km
110 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$85.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 106 m²
Venta Suite en Olivos 2, Guayas
Olivos 2 Avenida 47, Guayaquil, Ecuador, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta106 m²1 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $85.000 • Área 106 m² • 1 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
106
m² total
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
SUITE EN VENTA – OLIVOS 2Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas y de mayor demanda de la ciudad. Ubicada en Olivos 2. Urbanización OLIVOS 2 dentro de Garita privada con seguridad, esta elegante suite se encuentra en el 2do piso de un moderno edificio con recepción y área social con piscina. Seguridad en la Urbanización cerrada 100% 24 horas. Con conserje de condominio de 8 horas en el edificio. Características de la propiedad: • 1 habitación máster amplia • Baño completo privado • Walking closet • Cocina abierta estilo americano • Sala – comedor con excelente iluminación natural • Baño de visitas • Garaje eléctrico • Edificio con recepción • Área social con piscina • Urbanización cerrada con seguridad y control de acceso Precio de venta: $85.000 IDEAL PARA INVERSIÓN La suite actualmente se encuentra alquilada, generando renta mensual inmediata, lo que la convierte en una excelente alternativa para inversionistas que buscan retorno desde el primer día. Toda la documentación se encuentra en regla y lista para la venta. Excelente ubicación, cerca de centros comerciales, restaurantes, bancos, universidades y vías principales. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $115.934
- Diferencia
- $30.934 menos
- 26.7% menos por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$802/m²
$727/m²$2.178/m²
- esta · $802/m²
- mediana · $1.094/m²
- franja habitual · $811–$1.442/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 116 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$108.000Departamento en Venta Ceibos Colinas Altas - Condominio Privado, Guayas
Más por m²$1.069/m²$267/m² más que esta (33.3%)
a 0.59 km
101 m²2
$146.300Se Venden Departamentos Exclusivos en Aqua Gardens, Guayas
Más por m²$1.318/m²$516/m² más que esta (64.4%)
a 1.18 km
111 m²32
$178.000Departamento en Bosques de Los Ceibos, Los Ceibos, en Venta, Guayas
Más por m²$1.618/m²$816/m² más que esta (101.8%)
a 0.8 km
110 m²33
$220.000Venta Departamentos de Estreno en Acqua Gardens, Sector Los Ceibos, Guayas
Más por m²$2.178/m²$1.376/m² más que esta (171.6%)
a 1.18 km
101 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos 2 Avenida 47, Guayaquil, Ecuador, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
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