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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 80 m²

Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$144.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

moderno departamento ubicado en Olivos 2 precio de mercado. 2 dormitorios, acabados de primera. Modernos urbanización privada, ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente calidad de vida. El conjunto cuenta con áreas verdes y parques, perfectos para disfrutar en familia. Área de construcción: 82 m² Distribución funcional y bien aprovechada: * 2 dormitorios amplios (medidas: cama de 3 plazas en el máster y cama de 2 plazas en el secundario) * 2 baños completos * Baño de visitas * Sala y comedor con buena iluminación natural * Cocina abierta estilo americano * Balcón con vista hacia la calle * Cuarto de lavandería independiente * 1 parqueo * Edificio con ascensor El departamento destaca por sus acabados modernos, ventilación cruzada y una distribución pensada para el confort diario. Ubicado dentro de una urbanización privada con parques y áreas recreativas, ofrece un entorno tranquilo y seguro. Ideal para vivienda o inversión, con alta proyección de valorización. Precio: $144.900 Contáctame para más información o coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $144.900mediana de comparables $105.568

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Se pide
$144.900
A la mediana de comparables
$105.568
Diferencia
$39.332 más37.3% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Olivos 2. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.811/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.148 y $1.559 por m². Este anuncio pide $1.811, por encima de esa franja.

$654/m²$1.811/m²
  • esta · $1.811/m²
  • mediana · $1.320/m²
  • franja habitual · $1.148–$1.559/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Olivos 2; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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