Urbanización Los Ceibos, Departamento en Planta Baja, Guayas
Menos por m²$695/m²$498/m² menos que esta (41.7%)
a 1.4 km
151 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 140 m²
Olivos 2 Condominio Icazen 3, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$167.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO EDIF ICAZEN 3 EN OLIVOS 2140 m2 de área útil Este departamento se distribuye: - garaje - bodega - recibidor - baño de visitas - amplia sala - cocina tipo americano - área de lavandería completa - cuarto de servicio - 2 dormitorios con sus closets, y baños - estudio con mueble para televisión Todos los ambientes incluyen: aires, muebles empotrados, lámparas.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.000mediana de comparables $150.370
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $167.000mediana de comparables $150.370
Ver análisis completo- Se pide
- $167.000
- A la mediana de comparables
- $150.370
- Diferencia
- $16.630 más11.1% más por m²
Mediana de 143 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.193/m²
De los 143 anuncios comparables, la mitad pide entre $796 y $1.395 por m². Este anuncio pide $1.193, dentro de esa franja.
$695/m²$1.880/m²
- esta · $1.193/m²
- mediana · $1.074/m²
- franja habitual · $796–$1.395/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 143 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Condominio Av Central de Santa Cecilia Primera Planta Condominio 6 Departamentos, Guayas
Menos por m²$853/m²$340/m² menos que esta (28.5%)
a 1.07 km
129 m²23
Departamento de Venta en Condominio Palma de Mallorca - Santa Cecilia - Sector Abierto (Por El Consul, Guayas
Menos por m²$908/m²$285/m² menos que esta (23.9%)
a 0.85 km
141 m²32
Departamento de 116 m² con 3 Dorm. en Venta en Los Olivos, Guayas
Menos por m²$1.179/m²$14/m² menos que esta (1.2%)
a 0.26 km
140 m²33
Departamento en Venta en Los Ceibos Andb, Guayas
Más por m²$1.880/m²$687/m² más que esta (57.6%)
a 0.32 km
133 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Olivos 2 Condominio Icazen 3, Guayaquil, Ecuador, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
