Olivos 2, Hermosa Vista Se Vende Lindo Departamento 4 Dorm.!, Guayas
Menos por m²$654/m²$1.113/m² menos que esta (63%)
a 0.27 km
260 m²45
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 82 m²
Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$144.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
82 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO MODERNO EN VENTA EN OLIVOS 2 Confort, ubicación y excelente distribución en un entorno residencial seguro y estratégico. Hermoso departamento de 82 m² aprox., diseñado para aprovechar cada espacio con una distribución cómoda, funcional y muy iluminada naturalmente. Ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila, residencial y con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, servicios y áreas de conveniencia. La propiedad cuenta con: - 2 cómodas habitaciones - 2 baños completos + baño social - Sala y comedor con excelente entrada de luz natural - Cocina estilo americano - Balcones que brindan amplitud y ventilación - Área de lavandería - Garaje cubierto Acabados modernos y de buena calidad: porcelanato importado, mesones de piedra sinterizada, grifería FV, iluminación LED y seguridad 24/7. Ubicado en Olivos 2, un sector residencial bonito, seguro y estratégicamente conectado, ideal tanto para vivir como para invertir. Una excelente oportunidad por ubicación, distribución y confort.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $144.900mediana de comparables $99.938
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $144.900mediana de comparables $99.938
Ver análisis completo- Se pide
- $144.900
- A la mediana de comparables
- $99.938
- Diferencia
- $44.963 más45% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Olivos 2. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.767/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.035 y $1.513 por m². Este anuncio pide $1.767, por encima de esa franja.
$654/m²$1.811/m²
- esta · $1.767/m²
- mediana · $1.219/m²
- franja habitual · $1.035–$1.513/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Olivos, Se Vende o Alquila Amoblado Precioso Departamento!, Guayas
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180 m²33
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Menos por m²$1.125/m²$642/m² menos que esta (36.3%)
a 0 km
160 m²33
Estreno Vendo Departamento de en Olivos 2, Guayas
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a 0.27 km
102 m²23
Se Vende Departamento de Estreno con Ascensor en Olivos 2, Guayas
Más por m²$1.811/m²$44/m² más que esta (2.5%)
a 0 km
80 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Olivos 2; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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