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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.500 m²

Pintag, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.500 m²superficie

Descripción

Se vende terreno plano de 2500 m2 ubicado en la parroquia de Pintag. Ubicación central y estratégica. Terreno situado a 10 minutos del parque central de Pintag, iglesia católica ¨San Jerónimo¨, del mercado municipal, del estadio liga parroquial, plaza de toros, y del centro de salud. DESCRIPCIÓN TERRENO: · Área Total del lote: 2500 m2 · Código edif. básica: A63 (A1002-35) · Frente Total: 30.37 m · Lote Mínimo: 1000 m2 · Frente mínimo: 25 m · COS Total: 70% · Forma de ocupación: (A) Aislada. · Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2 · Clasificación del suelo (SU) Suelo Urbano. PISOS · Altura: 8 m · Número de pisos: 2 RETIROS · Frontal: 5m · Lateral: 3m · Posterior: 3m · Entre Bloques: 6m DESCRIPCIÓN · Terreno · Ingreso de la calle adoquinado. · Red de agua potable y alcantarillado. · Sistema de luz. PRECIO DE VENTA: $ 115.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $115.000mediana de comparables $59.325

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Se pide
$115.000
A la mediana de comparables
$59.325
Diferencia
$55.675 más93.8% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pintag. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$46/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $5 y $43 por m². Este anuncio pide $46, por encima de esa franja.

$2/m²$46/m²
  • esta · $46/m²
  • mediana · $24/m²
  • franja habitual · $5–$43/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Pintag; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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