Terreno de venta en Quito · 65.648 m²

65.648 m²superficie

Descripción

1. Datos Generales y Ubicación Ubicación: Sector San Juan de la Tola, Parroquia Píntag. Único Propietario ???? EL LIENZO PERFECTO PARA TU PROYECTO AGROINDUSTRIAL Magnífico terreno de 65.000 m² en el corazón productivo de Píntag. Con una topografía aprovechable y un frente de 10 metros para acceso privado, este predio es ideal para quienes buscan escala y conectividad. Ubicación Estratégica: Sector San Juan de la Tola, con rápida conexión hacia la E35 y el Valle de los Chillos. Recurso Suelo: Clasificación rural de alta calidad, apto para cultivos diversificados o ganadería. Documentación: Cédula catastral activa, sin gravámenes y con un solo titular (Natural) . "Normativa y Desarrollo (Datos IRM): El terreno tiene una clasificación de Suelo Rural (SR) de producción: Uso de Suelo Principal: Recurso Natural Renovable (RNR) con enfoque en Protección Ecológica (PE). Zonificación: A16 (Ver datos-2.5). Lote Mínimo: 10,000 m² (1 hectárea).Esto significa que, técnicamente, el terreno de 6.5 hectáreas podría fraccionarse en hasta 6 lotes, siempre que cumpla con el frente mínimo.. Frente Mínimo: 50 metros. Número de pisos permitidos: 2 pisos. COS Planta Baja: 2.50%. Costo total: 5,00%. Uso de Suelo: Rural (Apto para actividades agroindustriales, granjas o quintas). Zonificación: Protección Ecológica / Agrícola. Potencial de Subdivisión: Cumple con el lote mínimo requerido para el sector, lo que asegura una inversión de baja densidad y alta exclusividad. Retiros de Ley: Amplios retiros que garantizan privacidad absoluta frente a vecinos o vías públicas.