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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 510 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$440.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
510 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Exclusiva casa ubicada en la Urbanización San Isidro, una de las zonas residenciales más cotizadas de Cumbayá. La urbanización cuenta con seguridad 24/7 y excelentes áreas comunales, ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y familiar. La propiedad se encuentra a pocos minutos del Club Rancho San Francisco, Plaza del Rancho y Parque de Cumbayá. Características principales * 4 dormitorios * 4 baños completos * 1 baño social * 4 walk-in closets * Área habitable: 386 m² * Área de terreno: 510 m² * Superficie descubierta: 140 m² * Terraza de 110,84 m² con área de BBQ * Patio frontal de 40 m² * Parqueadero cubierto de aproximadamente 30 m² * 3 parqueaderos adicionales exteriores Distribución Planta baja * Dormitorio con walk-in closet * Sala con amplios ventanales * Comedor * Cocina americana amplia * Alacena de aproximadamente 15 m² * Baño social * Patio y jardineras Áreas adicionales * Cuarto de máquinas * Terraza amplia con área de BBQ * Cuarto destinado a gimnasio, sala de juegos o área multifuncional en el cuarto piso Amenidades de la urbanización Disfruta de un entorno residencial con excelentes espacios para toda la familia: * Seguridad privada 24/7 * Amplios jardines * Parque * Cancha de fútbol * Cancha de tenis * Cancha de básquet * Zona infantil * Pet Park * Parqueaderos para visitas Ubicación privilegiada * A 2 minutos del Club Rancho San Francisco y Plaza del Rancho * A 5 minutos del Parque de Cumbayá * A 7 minutos del Túnel Guayasamín * Cerca de Supermaxi, Paseo San Francisco, restaurantes, panaderías y farmacias Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, seguridad, áreas verdes y una excelente ubicación en Cumbayá.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $440.000mediana de comparables $424.004

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Se pide
$440.000
A la mediana de comparables
$424.004
Diferencia
$15.996 más3.8% más por m²

Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$863/m²

De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.023 por m². Este anuncio pide $863, dentro de esa franja.

$503/m²$4.500/m²
  • esta · $863/m²
  • mediana · $831/m²
  • franja habitual · $700$1.023/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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