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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 783 m²

Miravalle 2, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
783 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Venta o Renta Casa en Cumbayá MIRAVALLE 2, cerca de Centros Comerciales, la Universidad San Francisco, restaurantes y demás beneficios del sector. DESCRIPCIÓN: Venta Casa UBICACIÓN: Quiti - Cumbayá en Miravalle 2 y Calle Francisco de Goya dentro de la urbanización. CARACTERÍSTICAS: - Casa de 4 dormitorios - 4 12 baños - Estudio - Sala familiar - Sala social - Comedor, cocina - Comedor diario - Área de lavandería - Taller - Bodega - BBQ, - Jardines - Balcón - Patio posterior - Área BBQ (parilla, horno de leña) - Servicios básicos (medidor electricidad, agua potable, teléfono, Internet) - Cerramiento - Puertas eléctricas - Cuarto de servicio (con baño completo) - Cuarto de máquinas (cisterna, equipo hidroneumático) - Garaje para 3 vehículos cubiertos - Año de construcción: 2000 (25 años) Estado: Remodelada (Se cambió todo el sistema eléctrico y switchs, tuberías de cobre para el agua caliente y termo fusión para agua fría, madera en techos, pisos, lacada. Características Urbanización: * Urbanización privada * Guardianía 24 horas * Video cámaras de seguridad (monitoreo local y remoto). * Canchas deportivas (tenis, vóley, mini futbol, básquet). * Jardines con senderos y área de juegos infantiles. ÁREA: * Área de construcción: 485m2 * Terreno: 783m2 - 109.2 m2 área social en varios ambientes - Área de jardines más area social exterior 376 m2 - Área total de casa 485 m2 - Área total del terreno 783 m2 - 4 habitaciones con baños, 2 master y 2 habitaciones normales; - Tiene todos los servicios complementos de vivienda de alta gama, - 3 parqueaderos cubiertos más 2 descubiertos, - Área de BBQ, - Un taller para apoyo de bodegas / hobby o uso múltiple. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $425.000 dólares * Alícuota: $86 RENTA: $3.000 dólares mensuales Contacto: CBR. Carlos Corella, REALTOR Lic. Prof. No.220 ACBIR PICHINCHA NRDS. ID. Ver datos NA- Quito

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $425.000mediana de comparables $462.189

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Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$462.189
Diferencia
$37.189 menos8% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Miravalle 2. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$543/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $549 y $627 por m². Este anuncio pide $543, por debajo de esa franja.

$424/m²$1.313/m²
  • esta · $543/m²
  • mediana · $590/m²
  • franja habitual · $549$627/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Miravalle 2; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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