
Casa de 587 m² con 3 Dorm. en Venta en Cumbayá
Menos por m²$424/m²$119/m² menos que esta (21.8%)
a 4.36 km
Venta o Renta Casa en Cumbayá MIRAVALLE 2, cerca de Centros Comerciales, la Universidad San Francisco, restaurantes y demás beneficios del sector. DESCRIPCIÓN: Venta Casa UBICACIÓN: Quiti - Cumbayá en Miravalle 2 y Calle Francisco de Goya dentro de la urbanización. CARACTERÍSTICAS: - Casa de 4 dormitorios - 4 12 baños - Estudio - Sala familiar - Sala social - Comedor, cocina - Comedor diario - Área de lavandería - Taller - Bodega - BBQ, - Jardines - Balcón - Patio posterior - Área BBQ (parilla, horno de leña) - Servicios básicos (medidor electricidad, agua potable, teléfono, Internet) - Cerramiento - Puertas eléctricas - Cuarto de servicio (con baño completo) - Cuarto de máquinas (cisterna, equipo hidroneumático) - Garaje para 3 vehículos cubiertos - Año de construcción: 2000 (25 años) Estado: Remodelada (Se cambió todo el sistema eléctrico y switchs, tuberías de cobre para el agua caliente y termo fusión para agua fría, madera en techos, pisos, lacada. Características Urbanización: * Urbanización privada * Guardianía 24 horas * Video cámaras de seguridad (monitoreo local y remoto). * Canchas deportivas (tenis, vóley, mini futbol, básquet). * Jardines con senderos y área de juegos infantiles. ÁREA: * Área de construcción: 485m2 * Terreno: 783m2 - 109.2 m2 área social en varios ambientes - Área de jardines más area social exterior 376 m2 - Área total de casa 485 m2 - Área total del terreno 783 m2 - 4 habitaciones con baños, 2 master y 2 habitaciones normales; - Tiene todos los servicios complementos de vivienda de alta gama, - 3 parqueaderos cubiertos más 2 descubiertos, - Área de BBQ, - Un taller para apoyo de bodegas / hobby o uso múltiple. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $425.000 dólares * Alícuota: $86 RENTA: $3.000 dólares mensuales Contacto: CBR. Carlos Corella, REALTOR Lic. Prof. No.220 ACBIR PICHINCHA NRDS. ID. Ver datos NA- Quito
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $425.000mediana de comparables $462.189
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Miravalle 2. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$543/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $549 y $627 por m². Este anuncio pide $543, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$424/m²$119/m² menos que esta (21.8%)
a 4.36 km

$549/m²$6/m² más que esta (1.1%)
a 0.06 km

$590/m²$48/m² más que esta (8.8%)
a 4.36 km

$627/m²$84/m² más que esta (15.6%)
a 4.36 km

$1.313/m²$770/m² más que esta (141.8%)
a 4.36 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Miravalle 2; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.