
Vendo Casa de Amplia en Nayón
Menos por m²$620/m²$3.880/m² menos que esta (86.2%)
a 1.94 km
Casa y Terreno sector redondel de Lumisi, conjunto cerrado y cerramiento extra en todo el terreno. 4 cuartos con baño privado + 2 cuartos de servicio. 3800m2 de terreno con $1000m2 de construcción (se puede botar la casa principal y hacer hasta 7 viviendas como han hecho los vecinos o mantener la casa como principal y hacer nuevas en el mismo terreno adelante como un mini conjunto. Valor $2'000'000, arriendo mensual actual $3'696. Se encuentra ubicada en la privilegiada Cumbaya, magnifica por su clima templado que excede en grados al de la ciudad de Quito. Es también una de las zona de mayor crecimiento y plusvalía.
Conserva un alto grado ecológico y completa cercanía a la capital. Se encuentra a veinte minutos de la zona Central Norte de la ciudad de Quito, por el túnel Oswaldo Guayasamin y permite el acceso rápido a las vías que llevan hacia el Centro, Sur y Norte de la ciudad, ya que esta a tan solo cinco minutos del corredor periférico Oriental, de los intercambiadores de la Hormigonera Quito, y Monteserrin. Cerca de tres centros comerciales, universidad San Francisco, colegios, Iglesia y parque de cumbaya, donde existen restaurantes, delicatesen, cafeterías, heladerías y el hospital de los Valles. Todo para una espectacular calidad de vida.
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Análisis de mercado
Se pide $1.800.000mediana de comparables $329.600
Ver análisis completoMediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.500/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $996 por m². Este anuncio pide $4.500, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$620/m²$3.880/m² menos que esta (86.2%)
a 1.94 km

$805/m²$3.695/m² menos que esta (82.1%)
a 0.55 km

$911/m²$3.589/m² menos que esta (79.7%)
a 1 km

$1.020/m²$3.480/m² menos que esta (77.3%)
a 0.84 km

$1.185/m²$3.315/m² menos que esta (73.7%)
a 1.91 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.