
Casa de Venta Sector Cumbaya - Tanda
Menos por m²$608/m²$3.892/m² menos que esta (86.5%)
a 1.85 km
Casa y Terreno sector redondel de Lumisi, conjunto cerrado y cerramiento extra en todo el terreno. 4 cuartos con baño privado + 2 cuartos de servicio. 3800m2 de terreno con $1000m2 de construcción (se puede botar la casa principal y hacer hasta 7 viviendas como han hecho los vecinos o mantener la casa como principal y hacer nuevas en el mismo terreno adelante como un mini conjunto. Valor $2'000'000, arriendo mensual actual $3'696. Se encuentra ubicada en la privilegiada Cumbaya, magnifica por su clima templado que excede en grados al de la ciudad de Quito. Es también una de las zona de mayor crecimiento y plusvalía. Conserva un alto grado ecológico y completa cercanía a la capital. Se encuentra a veinte minutos de la zona Central Norte de la ciudad de Quito, por el túnel Oswaldo Guayasamin y permite el acceso rápido a las vías que llevan hacia el Centro, Sur y Norte de la ciudad, ya que esta a tan solo cinco minutos del corredor periférico Oriental, de los intercambiadores de la Hormigonera Quito, y Monteserrin. Cerca de tres centros comerciales, universidad San Francisco, colegios, Iglesia y parque de cumbaya, donde existen restaurantes, delicatesen, cafeterías, heladerías y el hospital de los Valles. Todo para una espectacular calidad de vida.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $1.800.000mediana de comparables $332.552
Ver análisis completoMediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.500/m²
De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.021 por m². Este anuncio pide $4.500, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$608/m²$3.892/m² menos que esta (86.5%)
a 1.85 km

$774/m²$3.726/m² menos que esta (82.8%)
a 0.55 km

$874/m²$3.626/m² menos que esta (80.6%)
a 1.35 km

$1.059/m²$3.441/m² menos que esta (76.5%)
a 0.55 km

$1.185/m²$3.315/m² menos que esta (73.7%)
a 1.91 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.