En Venta Terreno 1600 Mtrs, Casa Prefabricada 42 m, Itchimbia $120.000
Menos por m²$75/m²$281/m² menos que esta (78.9%)
a 1.58 km
1.600 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Cuenca · 1.800 m²
Autopista, Turi, Cuenca, Azuay
Precio
$640.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.800 m²superficie
Descripción
Ubicado en un conjunto privado, este terreno ofrece una vista privilegiada de la ciudad, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de todo. Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial de alto nivel. Dimensiones: 1800 m² Características del Sector -Hermoso terreno en conjunto privado -Espectacular vista a la ciudad -A solo 2 minutos de la Universidad del Azuay -A una cuadra de la Autopista Cuenca–Azogues -A 10 minutos del Centro Histórico -Excelente vecindad con bellas casas -Full obras -Fácil acceso a supermercados, restaurantes, instituciones educativas, hospitales y plazas comerciales, cubriendo todas tus necesidades diarias. -Excelente conectividad con transporte público facilitando el desplazamiento rápido y eficiente por la ciudad. VALOR: $640.000 *Ofrecemos alternativas de financiamiento con excelentes tasas de interés, gestionadas mediante entidades del Sistema Financiero Ecuatoriano. Nos encargamos integralmente de todo el proceso legal, garantizando una gestión segura, transparente y sin complicaciones para ti. ¡Aprovecha esta fabulosa oportunidad! ¡CONTACTANOS! Ver datos
Terrenos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $640.000mediana de comparables $400.392
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $640.000mediana de comparables $400.392
Ver análisis completo- Se pide
- $640.000
- A la mediana de comparables
- $400.392
- Diferencia
- $239.608 más59.8% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$356/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $172 y $307 por m². Este anuncio pide $356, por encima de esa franja.
$75/m²$538/m²
- esta · $356/m²
- mediana · $222/m²
- franja habitual · $172–$307/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Plano Guamani
Menos por m²$172/m²$184/m² menos que esta (51.7%)
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9.604 m²
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Menos por m²$201/m²$155/m² menos que esta (43.5%)
a 1.07 km
2.689 m²
Terreno - Puembo
Menos por m²$307/m²$49/m² menos que esta (13.7%)
a 0.59 km
574 m²
Excelente Terreno de Venta Bien Ubicada Centro Norte Sector (El Ejido)
Más por m²$538/m²$183/m² más que esta (51.4%)
a 1.74 km
650 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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