Terreno Grande de Oportunidad 3140 m
Menos por m²$45/m²$130/m² menos que esta (74.4%)
a 1.8 km
3.140 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.838 m²
Avenida Pedro Vicente Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$495.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.838 m²superficie
Descripción
Ideal para inversionistas o empresas logísticas ️ Amplio terreno para proyectos industriales o comerciales ️ Uso de suelo: Comercio y Servicios Especializados (CSE) ️ Accesos rápidos: ️ Calle S60 conecta con Av. P. V. Maldonado ️ Salida directa a Av. Simón Bolívar Infraestructura Oficinas + Taller + Vivienda de guardia Construcción 2 pisos: Recepción, oficinas, sala de reuniones Departamento residencial Área de aseo y baños para personal Parqueadero cubierto para 4 vehículos Datos clave: Terreno: 2.838 m² Construcción: 575 m² Galpón: 195 m² COS PB: 60% | COS Total: 180% Altura máx: 12 m / 3 pisos Frente: 49 m Galpón con energía trifásica y 220V Cerramiento perimetral Documentación 100% al día excelente propiedad [Correo o WhatsApp] Parque Industrial sector Eternit
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $553.410
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $553.410
Ver análisis completo- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $553.410
- Diferencia
- $58.410 menos10.6% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$174/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $250 por m². Este anuncio pide $174, dentro de esa franja.
$45/m²$356/m²
- esta · $174/m²
- mediana · $195/m²
- franja habitual · $90–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta - Tababela 7228 m²
Menos por m²$90/m²$84/m² menos que esta (48.4%)
a 1.51 km
7.228 m²
Venta Terreno Puembo Urbanizacion. Provincia de Pichincha
Más por m²$195/m²$21/m² más que esta (11.8%)
a 0.21 km
2.677 m²
Terreno en Puembo de 1000 en Puembo, Urb
Más por m²$250/m²$76/m² más que esta (43.3%)
a 0.21 km
1.000 m²
Hermoso Terreno en Venta, La Autopista, Azuay
Más por m²$356/m²$181/m² más que esta (103.9%)
a 0.75 km
1.800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Avenida Pedro Vicente Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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