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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.600 m²

Itchimbia Park, Itchimbía, Quito, Pichincha
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.600 m²superficie

Descripción

Terreno ubicado en el centro oriente de Quito, con conexión al Valle de Cumbayá, sobre una colina con amplia vista, entorno natural. Ideal para vivienda, centro de conservación de la naturaleza, eco turismo y recreación pasiva, investigación científica y natural. 1600mtrs terreno : 25 metros de frente X 65 metros de fondo casa prefabricada de 42M (7x6) Agua potable Energía eléctrica en trámite Actualmente sin alcantarillado En Derechos y Acciones Uso de Suelo: Protección Ecológica Por su clasificación de suelo, cualquier actividad o proyecto/actividad, deberá ser compatible con la normativa municipal vigente.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $120.000mediana de comparables $360.656

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Se pide
$120.000
A la mediana de comparables
$360.656
Diferencia
$240.656 menos66.7% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$75/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $172 y $369 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.

$71/m²$1.889/m²
  • esta · $75/m²
  • mediana · $225/m²
  • franja habitual · $172–$369/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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