Departamento en El Batán
Menos por m²$549/m²$784/m² menos que esta (58.8%)
a 1.71 km
337 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 75 m²
El Batan, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Situada en el corazón comercial y financiero de Quito, Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra cerca de la zona Central Norte de la ciudad Quito, permitiendo el acceso rápido a las vias que llevan hacia el Noreste, al Centro, al Sur Oeste la prolongación de la Coruña por el Hotel Quito al Camino de Orellana, Guápulo y a la salida hacia el Valle de los Chillos y sur de la ciudad, cerca también del tunel Oswaldo Guayasamín via Interoceánica salida a Cumbaya y Tumbaco. Desde allí, se puede caminar a lujosos centros comerciales, pulmón verde de Quito, el Parque de la Carolina, a las grandes cadenas de supermercados, famosos restaurantes, centros de diversión, encantadoras cafeterías, a pocos minutos del parque Metropolitano. El tipo de construcción predominante es moderno el sector es vibrante ya que es todo lo que representa la vida moderna de la ciudad. Cuenta con transporte público y privado de buena calidad. El sector cuenta con todo tipo de transporte. Información:
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $83.185
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $83.185
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $83.185
- Diferencia
- $16.815 más20.2% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en El Batán. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.333/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $989 y $1.328 por m². Este anuncio pide $1.333, por encima de esa franja.
$549/m²$1.526/m²
- esta · $1.333/m²
- mediana · $1.109/m²
- franja habitual · $989–$1.328/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta 174 m² Sector El Batan 3 Habitaciones
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Menos por m²$985/m²$349/m² menos que esta (26.1%)
a 1.85 km
196 m²33
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Menos por m²$1.000/m²$333/m² menos que esta (25%)
a 0 km
105 m²23
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Más por m²$1.526/m²$192/m² más que esta (14.4%)
a 0.85 km
98 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación en El Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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