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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 1.200 m²

Via Salitre, diagonal a Urbanización Arbolerra s/n, Norte de Daule, Daule, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.200 m²superficie

Descripción

Venta Terreno en Vía Salitre 1.200 m² de 15m x 80m al pie de la Vía Salitre. Uso de suelo residencial y comercial. Terreno ubicado frente a la urbanización Arboletta, en el sector de La Aurora. Su proporción 15 metros de frente por 80 metros de fondo permite una distribución funcional del espacio, adecuada para proyectos que requieren visibilidad, acceso directo desde vía principal, área operativa para actividades comerciales o logísticas. El uso de suelo habilita el desarrollo de locales comerciales, plaza comercial, bodegas con área administrativa, talleres, oficinas, centro de distribución o proyectos residenciales, adaptándose a distintos modelos de inversión en un corredor de crecimiento urbano. Características Superficie total: 1.200 m² Frente: 15 m Fondo: 80 m Una propiedad con ubicación estratégica, adecuada para inversión o desarrollo comercial dentro de un sector en expansión

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $260.000mediana de comparables $48.000

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Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$48.000
Diferencia
$212.000 más441.7% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$217/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $52 por m². Este anuncio pide $217, por encima de esa franja.

$36/m²$217/m²
  • esta · $217/m²
  • mediana · $40/m²
  • franja habitual · $36–$52/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Salitre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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