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TerrenoVenta

Terreno de venta en Daule · 340.000 m²

Vía a Salitre. Km 14, La Aurora, Daule, Guayas

340.000 m²

Precio

$9.520.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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340.000 m²superficie

Descripción

VENTA DE TERRENO DE USO COMERCIAL – HABITACIONAL

UBICACIÓN: Vía a Salitre. Km 14, al pie de la vía
AREA: 34 has. (340.000 m2)
FRENTE: 250 m
USO DE SUELO: Comercial - Residencial , Equipamiento Urbano (Escuela, Colegio, Centro Comercial) etc.
REFERENCIA: Se encuentra a 6 km del Colegio Tejar y próximo al nuevo Almacenes Tia del Km 8, área se encuentra en desarrollo por ampliación de la vía
PRECIO: $28 el m2
PRECIO TOTAL: $9.520.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $9.520.000mediana de comparables $12.172.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $9.520.000
A la mediana de comparables: $12.172.000
Diferencia: $2.652.000 menos21.8% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$28/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $35 y $86 por m². Este anuncio pide $28, por debajo de esa franja.

$12/m²$120/m²

esta · $28/m²
mediana · $36/m²
franja habitual · $35–$86/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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