Terreno de venta en Daule · 5.149 m²

5.149 m²superficie

Descripción

OPORTUNIDAD AGROINDUSTRIAL: PILADORA EN VENTA - DAULE Ubicada en un punto neurálgico para la logística del Guayas, se vende la Piladora. Un activo estratégico situado en el Km 24 de la Vía Daule - Salitre, a solo 1.7 km de la estratégica "T" de Daule.️ INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDAD OPERATIVA Bodega Principal: Espacio de 300 m² con una altura de 6 metros, actualmente en uso agrícola y ubicada estratégicamente frente a la avenida principal. Galpón industrial para pilado: 120,00 m². Área de polvillera y motores eléctricos: 26,40 m² (anexo al galpón de pilado). Galpón para secadoras: 122,08 m². Bodega de almacenaje y cuarto de control de báscula: 192,00 m². Vivienda para guardianía: 52,00 m². Vivienda del propietario (Planta alta): 114,00 m². El complejo industrial cuenta con edificaciones modernas de apenas un tres de construcción, en estado óptimo y listas para operar. Área Industrial: Galpón de pilado, galpón para secadoras, bodega de almacenaje de arroz pilado y cuarto de control de báscula. Maquinaria e Instalaciones: Incluye báscula (obra civil), secadoras, tamera metálica y área de polvillera. Logística: Amplio patio de maniobras de 660.75 m² en hormigón reforzado para tráfico pesado. Vivienda: Casa para el propietario en planta alta y vivienda independiente para guardianía. POTENCIAL DE EXPANSIÓN Y PLUSVALÍA Crecimiento en Bodegaje: Dispone de 700 m² adicionales de terreno destinados específicamente para la expansión de áreas de almacenamiento. Reserva Territorial Estratégica: Cuenta con 2 hectáreas de terreno plano frente a la vía, un activo de alto valor gracias a su ubicación junto a la carretera de 4 carriles. Terreno Total: 5,149.00 m² de relieve 100% plano. Área Disponible: Más de 2,800 m² en barbecho ideales para duplicar la planta o desarrollar locales comerciales con frente directo al carretero asfaltado. Uso de Suelo: Clasificado como Agroindustrial-Comercial, con excelente proyección de revalorización en la zona. SEGURIDAD JURÍDICA Y VALORACIÓN Estatus Legal: Documentación al día, adjudicada en 2023 y libre de gravámenes. Servicios: Electricidad, cobertura celular, internet y acceso directo por vía asfaltada.