Terreno de venta en Daule · 5.149 m²

OPORTUNIDAD AGROINDUSTRIAL: PILADORA EN VENTA - DAULE

Ubicada en un punto neurálgico para la logística del Guayas, se vende la Piladora. Un activo estratégico situado en el Km 24 de la Vía Daule - Salitre, a solo 1.7 km de la estratégica "T" de Daule.️

INFRAESTRUCTURA Y CAPACIDAD OPERATIVA

Bodega Principal: Espacio de 300 m² con una altura de 6 metros, actualmente en uso agrícola y ubicada estratégicamente frente a la avenida principal.

Galpón industrial para pilado: 120,00 m².
Área de polvillera y motores eléctricos: 26,40 m² (anexo al galpón de pilado).
Galpón para secadoras: 122,08 m².
Bodega de almacenaje y cuarto de control de báscula: 192,00 m².
Vivienda para guardianía: 52,00 m².
Vivienda del propietario (Planta alta): 114,00 m².

El complejo industrial cuenta con edificaciones modernas de apenas un tres de construcción, en estado óptimo y listas para operar.

Área Industrial: Galpón de pilado, galpón para secadoras, bodega de almacenaje de arroz pilado y cuarto de control de báscula.

Maquinaria e Instalaciones: Incluye báscula (obra civil), secadoras, tamera metálica y área de polvillera.

Logística: Amplio patio de maniobras de 660.75 m² en hormigón reforzado para tráfico pesado.

Vivienda: Casa para el propietario en planta alta y vivienda independiente para guardianía.

POTENCIAL DE EXPANSIÓN Y PLUSVALÍA

Crecimiento en Bodegaje: Dispone de 700 m² adicionales de terreno destinados específicamente para la expansión de áreas de almacenamiento.

Reserva Territorial Estratégica: Cuenta con 2 hectáreas de terreno plano frente a la vía, un activo de alto valor gracias a su ubicación junto a la carretera de 4 carriles.

Terreno Total: 5,149.00 m² de relieve 100% plano.

Área Disponible: Más de 2,800 m² en barbecho ideales para duplicar la planta o desarrollar locales comerciales con frente directo al carretero asfaltado.

Uso de Suelo: Clasificado como Agroindustrial-Comercial, con excelente proyección de revalorización en la zona.

SEGURIDAD JURÍDICA Y VALORACIÓN

Estatus Legal: Documentación al día, adjudicada en 2023 y libre de gravámenes.

Servicios: Electricidad, cobertura celular, internet y acceso directo por vía asfaltada.