1 / 5

TerrenoVenta

Terreno de venta en Daule · 106.300 m²

km 11.5 via a salitre, La Aurora, Daule, Guayas

106.300 m²

Precio

$3.720.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

Escribir por WhatsAppVer en mapa

106.300 m²superficie

Descripción

VENTA DE TERRENO DE USO COMERCIAL – HABITACIONAL

UBICACIÓN: Vía Salitre. Km 11.5, al pie de la vía
AREA: 10.63 has. (106.300 m2)
FRENTE: 200 m
USO DE SUELO: Comercial - Residencial , ideal para Proyecto habitacional, Equipamiento-Urbano
PRECIO: $35 el m2
PRECIO TOTAL: $3.720,500

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp

Terrenos en venta en Daule

¿Tienes un terreno en Daule para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.720.500mediana de comparables $4.720.783

Ver análisis completo

Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $3.720.500
A la mediana de comparables: $4.720.783
Diferencia: $1.000.283 menos21.2% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$35/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $35 y $95 por m². Este anuncio pide $35, por debajo de esa franja.

$12/m²$420/m²

esta · $35/m²
mediana · $44/m²
franja habitual · $35–$95/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Propiedades parecidas

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Venta

$2.784.980

Terreno en Venta 7.9 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

79.000 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

2 km de distancia

Venta

$4.200.000

Venta Terreno 350.000 m², Via a Los Lojas, Se Ingresa Desde Vía a Salitre Km 12, por Vía Asfaltada, Guayas

350.000 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

4 km de distancia

Venta

$4.800.000

En Venta Terreno 12ha Via Salitre Daule Gran Guayaquil, Guayas

120.000 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

5.9 km de distancia

Venta

$3.600.000

Venta Terreno 90.000 m² en La Via a Salitre, Km 10 Antes de Entrada a Los Lojas. Al Pie de La Vía, Guayas

90.000 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

6.9 km de distancia

Venta

$9.520.000

Venta Terreno 34 Has Via a Salitre, Km. 14 de Uso Com. - Habit. Guayas

340.000 m²

Terreno · Daule, Guayas

1.3 km de distancia

Venta

$1.256.025

Venta Terreno 3 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

35.000 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

2 km de distancia

Venta

$964.262

Terreno en Venta 2.7 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

27.000 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

2 km de distancia

Venta

$1.141.920

Venta Terreno de 9.516 m², Via a Salitre, Km. 8.5, Al Pie de a Vía, Guayas

9.516 m²

Terreno · Daule, Guayas

2.4 km de distancia

Ubicación y propiedades cercanas

km 11.5 via a salitre, La Aurora, Daule, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo

Inteligencia artificial · gratis

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Encuentro casas, departamentos y terrenos reales en todo Ecuador
Filtro por presupuesto, zona, habitaciones o «con patio»
Calculo tu cuota con banca privada o BIESS
Comparo el precio del m² de cada ciudad

Hablar con Gia Sin registro · Responde al instante · Solo anuncios reales

Escribir por WhatsApp

Terreno de venta en Daule · 106.300 m²

Descripción

¿Quieres comprar este terreno?

Precio y mercado de esta propiedad

Los anuncios con los que se comparó

Venta Terreno 350.000 m², Via a Los Lojas, Se Ingresa Desde Vía a Salitre Km 12, por Vía Asfaltada, Guayas

Terreno en Venta 7.9 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Venta Terreno 3 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Vista Al Mar Terreno Esquinero Para Proyecto Inmobiliario, Guayas

Venta de Terrenos a Pocos m del Río Daule, Portón del Rio (Vicrieel), Guayas

Terrenos de venta cerca

Terreno en Venta 7.9 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Venta Terreno 350.000 m², Via a Los Lojas, Se Ingresa Desde Vía a Salitre Km 12, por Vía Asfaltada, Guayas

En Venta Terreno 12ha Via Salitre Daule Gran Guayaquil, Guayas

Venta Terreno 90.000 m² en La Via a Salitre, Km 10 Antes de Entrada a Los Lojas. Al Pie de La Vía, Guayas

Venta Terreno 34 Has Via a Salitre, Km. 14 de Uso Com. - Habit. Guayas

Venta Terreno 3 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Terreno en Venta 2.7 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Venta Terreno de 9.516 m², Via a Salitre, Km. 8.5, Al Pie de a Vía, Guayas

Ubicación y propiedades cercanas

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Precio y mercado de esta propiedad

Los anuncios con los que se comparó

Venta Terreno 350.000 m², Via a Los Lojas, Se Ingresa Desde Vía a Salitre Km 12, por Vía Asfaltada, Guayas

Terreno en Venta 7.9 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Venta Terreno 3 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Vista Al Mar Terreno Esquinero Para Proyecto Inmobiliario, Guayas

Venta de Terrenos a Pocos m del Río Daule, Portón del Rio (Vicrieel), Guayas

Terrenos de venta cerca

Terreno en Venta 7.9 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Venta Terreno 350.000 m², Via a Los Lojas, Se Ingresa Desde Vía a Salitre Km 12, por Vía Asfaltada, Guayas

En Venta Terreno 12ha Via Salitre Daule Gran Guayaquil, Guayas

Venta Terreno 90.000 m² en La Via a Salitre, Km 10 Antes de Entrada a Los Lojas. Al Pie de La Vía, Guayas

Venta Terreno 34 Has Via a Salitre, Km. 14 de Uso Com. - Habit. Guayas

Venta Terreno 3 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Terreno en Venta 2.7 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas

Venta Terreno de 9.516 m², Via a Salitre, Km. 8.5, Al Pie de a Vía, Guayas