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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 882 m²

Jacaranda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
882 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Venta Casa Sector Reservorio – Cumbayá Casa independiente de 2 plantas en conjunto privado con seguridad física 24/7, amplias áreas verdes, parques y canchas recreativas. Ubicada en el exclusivo sector Reservorio, Cumbayá. Precio de venta: $550.000 Alícuota: $75 Características Generales - Terreno: 882 m² - Construcción: 688 m² - Antigüedad: 30 años - Estado: Excelente conservación - Parqueaderos: 6 vehículos Planta Baja - Sala y comedor independientes - Estudio - Cocina cerrada con desayunador - Cuarto y baño de servicio - Cuarto de máquinas - Terraza con área BBQ - Amplio patio posterior con árboles frutales - Construcción adicional con 2 habitaciones, cada una con baño privado Planta Alta - 4 habitaciones, cada una con baño privado - Sala de estar familiar - Terraza Propiedad ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y seguridad en uno de los sectores de mayor plusvalía de Cumbayá.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $743.014

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Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$743.014
Diferencia
$193.014 menos26% menos por m²

Mediana de 361 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$624/m²

De los 361 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $1.048 por m². Este anuncio pide $624, por debajo de esa franja.

$453/m²$1.404/m²
  • esta · $624/m²
  • mediana · $842/m²
  • franja habitual · $696–$1.048/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 361 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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