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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 938 m²

Pampite, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$425.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
938 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

VENTA CASA EN CUMBAYÁ SECTOR USFQ URBANIZACIÓN JARDIN DEL ESTE Área de terreno: 738,99 m2 Área de construcción cubierta: 468,49 mts Sin hipoteca CARACTERISTICAS: - porche - sala comedor a desnivel - cocina cerrada - antesala o sala de juegos - baño social SEGUNDO NIVEL - dormitorio máster con baño. Ompleto y walking clóset - sala de TV - estudio TERCER NIVEL - dos dormitorios cada uno con baño completo EN EL EXTERIOR - dos parqueaderos cubiertos - jardín posterior e interior al rededor de la casa - terraza posterior con jardín y cancha de básquet - baño exterior - área de máquinas - Habitación y baño completo de servicio EL CONJUNTO TIENE: - alta seguridad de ingreso guardiana 24 horas - mantenimiento de áreas verdes y zonas protegidas - áreas verdes de 5 ha. - canchas de básquet, tenis, juegos y máquinas de entrenamiento - 1 ha. De área protegida por tener animales endémicos - la urbanización está frente a la USFQ

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $425.000mediana de comparables $803.997

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Se pide
$425.000
A la mediana de comparables
$803.997
Diferencia
$378.997 menos47.1% menos por m²

Mediana de 381 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$453/m²

De los 381 anuncios comparables, la mitad pide entre $667 y $1.053 por m². Este anuncio pide $453, por debajo de esa franja.

$415/m²$1.650/m²
  • esta · $453/m²
  • mediana · $857/m²
  • franja habitual · $667–$1.053/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 381 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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