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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.547 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$770.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.547 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa de 644 m² construidos ubicada en Cumbayá, ideal para familias. Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños completos, además de un medio baño para visitas. sala y comedor amplios, cocina independiente, estudio perfecto para el teletrabajo. En el exterior, encontrará un jardín extenso, área de BBQ para reuniones sociales y patio. La propiedad incluye 4 estacionamientos, 2 bodegas y área de lavandería. Esta dentro de urbanización privada, se ofrecen amenidades como áreas verdes, canchas deportivas y sala comunal para eventos. La seguridad está garantizada con caseta de guardia, cerramiento y cerca eléctrica. Además, la casa cuenta con cisterna. La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas. El acceso es facilitado por avenidas asfaltadas y afirmadas, además de contar con parques cercanos para actividades al aire libre. Esta propiedad permite mascotas y ofrece acabados de lujo, incluyendo iluminación y cortinas. También dispone de cuarto y baño de servicio, cuarto de planchado, sala de estar y cuarto de juegos.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $770.000mediana de comparables $1.301.584

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Se pide
$770.000
A la mediana de comparables
$1.301.584
Diferencia
$531.584 menos40.8% menos por m²

Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$498/m²

De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.023 por m². Este anuncio pide $498, por debajo de esa franja.

$4/m²$2.102/m²
  • esta · $498/m²
  • mediana · $841/m²
  • franja habitual · $702$1.023/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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