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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 900 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$705.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
900 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

VENTA DE CASA MODERNA EN URBANIZACIÓN EXCLUSIVA RUTA VIVA Terreno: 887 m² Construcción: 500 m² Dormitorios: 4 Baños: 3 ½ Parqueaderos: 7 Precio: Consultar Descripción: Moderna casa de lujo con diseño minimalista y ambientes amplios. Ubicada en una urbanización de alta plusvalía, ideal para familias que buscan seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. Distribución: Sala con doble altura y grandes ventanales Estudio Sala de TV Cocina abierta con family room y amplia alacena Cuarto de ropa blanca Espacio para gimnasio o dormitorio de servicio Área de máquinas Acabados de alta gama Hidromasaje Jardín con sistema de riego Bodega amplia Áreas comunales: Piscina Canchas de tenis, fútbol, vóley y básquet Senderos para caminar Juegos infantiles Extensas áreas verdes Seguridad 24/7 Ubicación: Fácil acceso a Ruta Viva, cerca de centros comerciales, colegios y servicios. Contacto: Inmo3iliar Sandra Rodríguez CBR #884

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $705.000mediana de comparables $749.457

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Se pide
$705.000
A la mediana de comparables
$749.457
Diferencia
$44.457 menos5.9% menos por m²

Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$783/m²

De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $701 y $1.023 por m². Este anuncio pide $783, dentro de esa franja.

$559/m²$2.102/m²
  • esta · $783/m²
  • mediana · $833/m²
  • franja habitual · $701–$1.023/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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