
Hermosa Casa de Renta Cumbaya Urbanizacion
Menos por m²$4/m²$436/m² menos que esta (99.1%)
a 0.52 km
CASA DE LUJO EN VENTA | CUMBAYÁ Exclusividad, amplitud y privacidad en una de las mejores zonas de Cumbayá PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD 880.000 Vive en una de las zonas más exclusivas y privilegiadas de Cumbayá, a pocos minutos de Colegio Menor, con excelente conexión hacia los principales servicios, colegios, restaurantes, centros comerciales y vías de acceso del valle. Una propiedad excepcional para quienes buscan algo cada vez más difícil de encontrar en Cumbayá: un terreno de 2.000 m², amplios jardines, privacidad y una residencia de 450 m² de construcción. UNA PROPIEDAD QUE DESTACA POR SU TERRENO Los 2.000 m² de terreno permiten disfrutar de espacios verdes, árboles frutales, jardín privado y una sensación de amplitud que difícilmente ofrecen las propiedades actuales. La casa cuenta con 450 m² de construcción, distribuidos para brindar comodidad, privacidad y espacios generosos para toda la familia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 2.000 m² de terreno * 450 m² de construcción * 4 dormitorios amplios * Cada dormitorio cuenta con baño privado y vestidor * Amplia sala y comedor * Cocina espaciosa * Excelente vista * Estudio * Family room * Cuarto de empleadas independiente, ubicado fuera de la residencia principal * Piscina privada * Hermoso jardín con árboles frutales * Hall cubierto * Garaje para hasta 7 vehículos * Urbanización exclusiva * Seguridad física 24/7 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Su ubicación es uno de sus mayores atributos. Estar cerca de Colegio Menor significa tener acceso rápido a una de las zonas residenciales más consolidadas de Cumbayá, con una excelente oferta de educación, gastronomía, comercio, servicios y entretenimiento. Además, su ubicación permite movilizarse con facilidad hacia Tumbaco, Quito y los principales sectores del valle, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para una inversión patrimonial. EL PRIVILEGIO DE TENER ESPACIO En Cumbayá, encontrar una residencia con 2.000 m² de terreno, piscina privada, amplios jardines y capacidad para 7 vehículos es cada vez más excepcional. Esta propiedad combina ubicación, tamaño, privacidad y calidad de vida en un solo lugar. PRECIO DE VENTA: USD 880.000 Una verdadera oportunidad de mercado para quienes buscan una residencia exclusiva en Cumbayá, con un terreno extraordinariamente amplio y todo el espacio que una familia puede desear. Agenda tu visita y descubre personalmente todo el potencial de esta propiedad.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $880.000mediana de comparables $1.682.720
Ver análisis completoMediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$440/m²
De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.023 por m². Este anuncio pide $440, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$4/m²$436/m² menos que esta (99.1%)
a 0.52 km

$587/m²$147/m² más que esta (33.3%)
a 0.53 km

$782/m²$342/m² más que esta (77.7%)
a 0.41 km

$918/m²$478/m² más que esta (108.6%)
a 1.4 km

$2.102/m²$1.662/m² más que esta (377.8%)
a 0.13 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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