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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 320 m²

URB , VISTA GRANDE , SAN ISIDRO, MIRAVALLE, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
320 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Hermoso duplex en Vista Grande- Miravalle . URB DE PRIMERA . A TAN SOLO 5 MINUTOS DE QUITO Y 5 DE CUMBAYA . 2 HECTAREAS DE AREAS COMUNALES , CANCHAS VARIAS, SENDEROS, AREA INFANTIL, SALA COMUNAL. . EDIFICIO 19 AÑOS . HERMOSA VISTA . EXCELENTE ESTADO . GUARDIANIA LAS 24 HORAS . EDIFICIO 5 DEPARTAMENTOS . ILUMINADO Y AMPLIO . BALCON CON VISTA INTEGRADO AL COMEDOR . TERRAZA 120 M2 CON BBQ Y HORNO DE PAN CON VISTA HACIA TODO EL VALLE . COCINA CON DESAYUNADOR Y COMEDOR DEL DIARIO Área útil 200 m2 Área total 320 m2, 3 dormitorios Máster con vestidor 2 baños y medio Estar amplio Cocina con comedor del diario Duplex 2 parqueos y bodega Estado perfecto Sin ascensor Primer piso USD 265.000 Condominio usd 126

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $265.000mediana de comparables $432.432

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Se pide
$265.000
A la mediana de comparables
$432.432
Diferencia
$167.432 menos38.7% menos por m²

Mediana de 173 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$828/m²

De los 173 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.073 y $1.748 por m². Este anuncio pide $828, por debajo de esa franja.

$694/m²$2.538/m²
  • esta · $828/m²
  • mediana · $1.351/m²
  • franja habitual · $1.073–$1.748/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 173 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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