Saltar al contenido
1 / 10
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.300 m²

Cori Duchicela, Barrio EMAAP 283535, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

2.300 m²superficie

Descripción

Ver datos Magd G Lote de Terreno de 2300 m2 en venta en San Antonio de Pichincha, sector EMAAP A una cuadra de ingreso de la Av. Cori Duchicela con leve desnivel que permite tener una vista privilegiada desde su frente Ubicado en San Antonio de Pichincha con un clima cálido característico de la zona Prolongación de la Av. Simón Bolivar Sector de la Mitad del Mundo y a pocos minutos de la Av. Manuel Córdova Galarza. El terreno cuenta con factibilidad de servicios básicos y documentos al día. REGULACIONES: - COS Total: 70% - COS Planta Baja: 35% - Altura: 8 m - Número de pisos: 2 - Clasificación del suelo: Suelo urbano RETIROS: - Frontal: 5m - Lateral: 3m - Posterior: 3m - Entre bloques: 6m Uso de suelo general Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 Ideal para construir proyectos inmobiliarios, comerciales como bodegas, galpones.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $110.000mediana de comparables $230.000

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$110.000
A la mediana de comparables
$230.000
Diferencia
$120.000 menos52.2% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$48/m²

De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $145 por m². Este anuncio pide $48, por debajo de esa franja.

$48/m²$300/m²
  • esta · $48/m²
  • mediana · $100/m²
  • franja habitual · $80–$145/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Cori Duchicela, Barrio EMAAP 283535, San Antonio, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp