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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 868 m²

los ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
868 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Se vende casa esquinera con amplio patio y piscina en el sector de los Ceibos en Guayaquil. Cuenta con un amplio terreno de 868 m2 y un total interno de construccion de 520 m2. Pisos de parquet y porcelanato; las paredes con acabados de madera y piedra en area de sala y comerdor. Toda la estructura es de concreto, incluyendo el techo. En planta baja cuenta con dormitorio / estudio completo con su baño completo, sala de estar, comedor con recibidos, cocina, lavanderia, bodega con 1 cisterna de 8 m3, cuarto de servicio con baño completo. En el segundo piso cuenta con un dormitorio master bien amplio con su closet, baño principal. 3 dormitorios con closet individuales y 2 baños. En el semi sotano hay un area amplia que puede ser usado como dormitorio adicional con un baño completo y salida a un patio con garaje techado que incluye una cisterna de 8 m3. En total tiene 2 cisternas con 16 m3 de almacenamiento. En el area social del piso 1 tiene acceso al patio con una piscina (en mantenimiento), porch y amplia area regreativa que incluiye un baño, ademas area de bodega y para BBQ. Cerca del colegios como el Aleman, Blanadra, Liceo Los Andes y mas.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $496.843

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$496.843
Diferencia
$146.843 menos29.6% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Los Ceibos. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$403/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $371 y $846 por m². Este anuncio pide $403, dentro de esa franja.

$318/m²$1.170/m²
  • esta · $403/m²
  • mediana · $572/m²
  • franja habitual · $371$846/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Los Ceibos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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