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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 110 m²

Urb. Beata Mercedes Molina., Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$36.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
110 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños

Descripción

AMPLIA PROPIEDAD EN VENTA CERCA DE SECTOR INDUSTRIAL DE LA VIA A DAULE. URB CERRADA CON SEGURIDAD 24 /7. AREA COMERCIAL INTERNA. FRENTE A PLAZA TIA CASA COMODA, CON PATIO AMPLIO. ANAQUELES ALTOS Y BAJOS. APTO PARA MASCOTA. 3 DORMITORIOS. DORMITORIO MASTER CON CLOSSET. EL SECTOR DE LA BEATA MERCEDES MOLINA, ESTÁ UBICADO DIAGONAL A LA CERCEVECERIA NACIONAL, A 5 MINUTOS DEL TERMINAL TERRRSTRE DE PASCUALES, SECTOR CON ALTA AFLUENCIA Y TRANSITO ALTO DE PERSONAS Y VEHICULOS. FACIL ACCESO A LA CIUDADELA. LA PROPIEDAD ESTÁ EN EXCELENTE ESTADO, LISTA PARA CAMBIARSE INMEDIATAMENTE. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $36.500mediana de comparables $99.306

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Se pide
$36.500
A la mediana de comparables
$99.306
Diferencia
$62.806 menos63.2% menos por m²

Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$332/m²

De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $681 y $1.041 por m². Este anuncio pide $332, por debajo de esa franja.

$332/m²$1.041/m²
  • esta · $332/m²
  • mediana · $903/m²
  • franja habitual · $681–$1.041/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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