Casa en Venta, Sur de Guayaquil Aleb, Guayas
Menos por m²$426/m²$615/m² menos que esta (59.1%)
a 1.79 km
141 m²43
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en La Aurora · 3 dormitorios · 120 m²
Urb. La Rioja, etapa Canaria, sector La Aurora, La Aurora, Guayas
Precio
$124.900
Precio negociable
R
roberto bravo
Publicado el 14 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueos
Descripción
Casa en venta en Urb. La Rioja, etapa Canaria, sector La Aurora–Daule. Terreno de 120 m² (7,50 × 16,00 m) y 112,54 m² de construcción. Cuenta con 3 dormitorios, cada uno con su propio baño completo, además de 1 medio baño social. Dispone de 2 estacionamientos. La vivienda incorpora mejoras en cocina, baños, iluminación y carpintería fija, además de cortinas a medida y lámparas decorativas. La urbanización dispone de seguridad, piscinas, salón social, canchas deportivas y áreas infantiles. Precio: USD 124.900. Venta directa. Información adicional y coordinación de visita con propietario.
Casas en venta en La AuroraAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.900mediana de comparables $116.669
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.900mediana de comparables $116.669
Ver análisis completo- Se pide
- $124.900
- A la mediana de comparables
- $116.669
- Diferencia
- $8.231 más7.1% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.041/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $879 y $1.055 por m². Este anuncio pide $1.041, dentro de esa franja.
$426/m²$1.330/m²
- esta · $1.041/m²
- mediana · $972/m²
- franja habitual · $879–$1.055/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Urb. La Gran Vittoria, Vía a Salitre, 3 Habitaciones, A. m. Guayas
Menos por m²$867/m²$174/m² menos que esta (16.7%)
a 1.56 km
120 m²34
Casa de Estreno en Urbanización La Rioja - Etapa Bolonia - 4 Dorm. (W. Y), Guayas
Menos por m²$969/m²$72/m² menos que esta (6.9%)
a 0.54 km
129 m²43
Casa en Venta Ciudad Celeste 4 Dorm., Piscina, Guayas
Más por m²$1.057/m²$16/m² más que esta (1.5%)
a 1.64 km
264 m²45
Venta Casa Estreno Cuatro Habitaciones en Urbanización La Riona Km 3 Via Samborondon, Guayas
Más por m²$1.330/m²$289/m² más que esta (27.8%)
a 0.63 km
300 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. La Rioja, etapa Canaria, sector La Aurora, La Aurora, Guayas
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