Venta Casa Urb. Beata Mercedes Molina (Rs), Guayas
Menos por m²$332/m²$109/m² menos que esta (24.8%)
a 1.96 km
110 m²31
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 102 m²
Urbanizacion Terrenova Etapa 9, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$45.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
102 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Casa venta en urbanización Terrenova Seguridad 24/7 Garita con control de acceso. Áreas verdes y de recreación Cocina con anaqueles 3 Dormitorios Amplio patio posterior Aplica financiamiento Piscina para residentes. (Municipal) Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $64.458
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.000mediana de comparables $64.458
Ver análisis completo- Se pide
- $45.000
- A la mediana de comparables
- $64.458
- Diferencia
- $19.458 menos30.2% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$441/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $608 y $679 por m². Este anuncio pide $441, por debajo de esa franja.
$332/m²$690/m²
- esta · $441/m²
- mediana · $632/m²
- franja habitual · $608–$679/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta en Urbanización Villa Bonita, Norte de Gye Chrs, Guayas
Más por m²$615/m²$173/m² más que esta (39.3%)
a 1.88 km
96 m²33
Venta Casa de Estreno en Urb. Bonavila Vía a Daule, Karig, Guayas
Más por m²$639/m²$198/m² más que esta (44.8%)
a 0.42 km
108 m²43
Venta de Casa Urbanización Villa Bonita, 3 Dorm., Sector Mi Lote, Guayas
Más por m²$677/m²$236/m² más que esta (53.5%)
a 0.92 km
96 m²33
Casa de Venta en La Urbanización Bonavila, de Estreno, Vía a Daule. Guayas
Más por m²$690/m²$249/m² más que esta (56.4%)
a 0.73 km
100 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Terrenova Etapa 9, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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