En Venta Casa Rentera con Rentabilidad del 15%, San Fernando
Menos por m²$160/m²$140/m² menos que esta (46.7%)
a 1.09 km
1.000 m²1614
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 1.943 m²
Carlos Guarderas Sector LA Concepción, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$583.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.943 m²superficie
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA EN EL SECTOR LA CONCEPCIÓN Zona comercial y residencial Cerca de transporte público Excelente ubicación en un sector con importante afluencia vehicular y peatonal Cerca de centros comerciales, supermercados, locales comerciales, centro de eventos, restaurantes y cafeterías Está distribuida en varias áreas de oficinas, salas de reuniones, bodegas y baños Cuenta con varios espacios para parqueaderos Son dos predios juntos que se venden como uno solo Área total terreno 1943m² Área total construcción 1147,86m² COS Total de cada predio 200% COS PB de cada predio 50% Frente total dos predios 80,32m Uso de suelo Residencial Urbano de alta densidad tipo 3 Número de pisos 4 ***VALOR x m² $366,19
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $583.000mediana de comparables $1.212.937
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $583.000mediana de comparables $1.212.937
Ver análisis completo- Se pide
- $583.000
- A la mediana de comparables
- $1.212.937
- Diferencia
- $629.937 menos51.9% menos por m²
Mediana de 132 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 132 anuncios comparables, la mitad pide entre $508 y $793 por m². Este anuncio pide $300, por debajo de esa franja.
$160/m²$995/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $624/m²
- franja habitual · $508–$793/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 132 de los 133 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Rentera con 2 Locales Comerciales – Sector El Morlán Quito
Más por m²$425/m²$124/m² más que esta (41.5%)
a 1.68 km
1.060 m²89
Casa Rentera en Venta 764 m² en La Jipijapa
Más por m²$502/m²$202/m² más que esta (67.3%)
a 1.89 km
795 m²139
Casa en Venta Sector El Bosque
Más por m²$750/m²$450/m² más que esta (150%)
a 1.45 km
1.000 m²47
Casa de Lujo de Venta - Renta Sector El Bosque
Más por m²$995/m²$695/m² más que esta (231.5%)
a 1.7 km
754 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carlos Guarderas Sector LA Concepción, La Concepción, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
