
Venta de Casa Dentro de Conjunto Solher, 282 m² de Construccion Cubierta
Menos por m²$379/m²$316/m² menos que esta (45.5%)
a 1.19 km
VENDO CASA COMERCIAL INDEPENDIENTE, LUGAR ESTRATEGICO, IDEAL PARA INVERSIONISTAS - CORPORACIONES- CENTROS DE NEGOCIOS
CERCA DE ENTIDADES FINANCIERAS HOTELES - RESTAURANTES- CENTROS COMERCIALES, EXCELENTE PLUSVALIA, HERMOSA VISTA HACIA EL PARQUE.
UBICACION:
NORTE DE QUITO, PARROQUIA LA COCEPCION, AV. AMAZONAS Y RIO TOPO, FRENTE AL PARQUE BICENTENARIO O ANTIGUO AEREPUERTO, A 150 METROS DE LA ESTACION DEL METRO DE EL LABRADOR, A 50 METROS DE LA AV. DE LA PRENSA Y A 200 METROS DE LA AV, 10 DE AGOSTO O GALO PLAZA.
AREAS:
TERRENO: 360 M2
CONSTRUCCION: 341 M2
FRENTE: 15 METROS
PARQUEADERO: PARA 6 VEHICULOS.
DISTRIBUCION:
SOTANO.
PLANTA BAJA:
PRIMER NIVEL: FUNCIONA COMO OFICINAS 2 ESTACIONES, 2 BAÑOS, PATIO POSTERIOR, BODEGAS CON BAÑO, 1 PARQUEADERO CUBIERTO
SEGUNDO NIVEL: 5 OFICINAS, COCINA.
PLANTA ALTA:
SALA DE ESPERA, 1 OFICINA, SALA DE REUNIONES, EXCELENTE AMBIENTE Y VISTA HACIA EL PARQUE.
PRECIO:
SEGUN AVALUO TECNICO Y COMERCIAL $309.577.57
VALOR PARA LA VENTA: $250.000,oo
CONTACTOS: Ver datos JORGE RIVERA.
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Análisis de mercado
Se pide $250.000mediana de comparables $235.501
Ver análisis completoMediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$694/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $508 y $793 por m². Este anuncio pide $694, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 114 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$379/m²$316/m² menos que esta (45.5%)
a 1.19 km

$538/m²$157/m² menos que esta (22.6%)
a 1.43 km

$684/m²$10/m² menos que esta (1.5%)
a 1.05 km

$844/m²$149/m² más que esta (21.5%)
a 1.25 km

$1.217/m²$523/m² más que esta (75.3%)
a 1.24 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.