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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 13 dormitorios · 795 m²

Calle Isla Baltra y Jorge Drom, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$399.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
795 m²
Superficie
13
Habitaciones
9
Baños

Descripción

Metro Asesores vende casa rentera de 764.75m2 de construcción, en terreno de 476m2 en La Jipijapa. 2 oficinas y 1 departamento dúplex, 6 Estacionamientos y 1 bodega. Fácil acceso por la Av. Río Amazonas, Av. 10 de Agosto y Av. Gaspar de Villaroel. Ubicación ideal con facilidad de transporte. A pocos minutos de la estación del Metro, estación norte del Trole, Parque Bicentenario, restaurantes, bancos, farmacias, Plataforma Gubernamental Financiera y Complejo Judicial Norte. ¡Sector residencial y comercial de gran plusvalía! Muy buen estado. 43 años de antigüedad. La casa produce una renta mensual aproximado de $1.500. CARACTERÍSTICAS: · Superficie de terreno 476m2 según escrituras. · Superficie de construcción 764.75 m2. · 2 oficinas, 1 departamento dúplex. · 4 parqueaderos individuales y 1 parqueadero doble. · Bodega. (30.49m2) · Cerramiento perimetral. PRIMER PISO: 203.44m2 · Hall de ingreso en piso de mármol. · 2 ambientes cerrados, 1 con baño privado. · 1 ambiente abierto con recepción. · Cafetería y patio interno. · 2 baños. · Bodega. SEGUNDO PISO: 142.54m2 · Gradas de ingreso en mármol. · Todo el nivel está en piso de parquet. · Recibidor con espacio para recepción. · 1 ambiente cerrado con salida a balcón y baño privado. · 1 ambiente cerrado. · 1 ambiente cerrado con baño privado. · 1 ambiente divido en 2 áreas cerradas, una con salida a terraza. · 1 baño. TERCER PISO: 253.47m2 · Departamento duplex. · Sala – Comedor, cocina cerrada. · 5 dormitorios. · 2 ½ baños. · Terraza con área BBQ Precio: $ 399.000,00 Informes y visitas: 593-2-Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $399.000mediana de comparables $596.250

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Se pide
$399.000
A la mediana de comparables
$596.250
Diferencia
$197.250 menos33.1% menos por m²

Mediana de 131 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$502/m²

De los 131 anuncios comparables, la mitad pide entre $573 y $857 por m². Este anuncio pide $502, por debajo de esa franja.

$313/m²$1.234/m²
  • esta · $502/m²
  • mediana · $750/m²
  • franja habitual · $573$857/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 131 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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