Casa en Venta Kennedy Damer II, El Morlan
Menos por m²$279/m²$146/m² menos que esta (34.3%)
a 0.82 km
606 m²54
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 8 dormitorios · 1.060 m²
EL MORLAN, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.060 m²
Superficie
8
Habitaciones
9
Baños
Descripción
VENTA CASA RENTERA CON 2 LOCALES COMERCIALES – SECTOR EL MORLÁN QUITO Precio: USD 450.000 negociables Antigüedad: 25 años Parqueaderos: 4 Se vende casa rentera independiente y esquinera en el sector El Morlán, Quito, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad, alto movimiento comercial y gran potencial de valorización. La propiedad cuenta con locales comerciales a la calle y varias unidades habitacionales, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos por renta en una sola propiedad. Características de la propiedad Locales comerciales 2 locales comerciales con frente directo a la calle - Excelente visibilidad comercial - Acceso independiente - Ideales para negocio propio o arriendo inmediato Departamento en planta baja - Sala y comedor - Cocina - Patio interno - Área de máquinas - 3 dormitorios - 2 baños completos - 1 baño social Departamento con espacios cómodos y funcionales, ideal para vivienda familiar. Departamento dúplex - Sala y comedor - Terraza con área de BBQ - Estudio - Baño social - 4 dormitorios - 3 baños completos - Área de máquinas Amplio departamento con excelente distribución y buena iluminación natural. Suite independiente - Sala y comedor - Cocina - 1 dormitorio - 1 baño completo Ideal para renta adicional o vivienda independiente. Plus de la propiedad - Casa esquinera con mayor exposición y acceso - Propiedad totalmente independiente - Varias unidades de renta en un mismo inmueble - Estacionamiento para 4 vehículos - Ubicación estratégica con alta demanda de arriendo Ideal para - Inversionistas inmobiliarios - Personas que buscan propiedad con renta mensual - Negocio familiar con locales comerciales Ubicada en el sector El Morlán, Quito, con cercanía a vías principales, transporte, comercios y servicios. Para mayor información o agendar una visita: Leonor Orejarena Otero Corredor Inmobiliario Licencia profesional 1150P Ver datos #CasaRenteraQuito #PropiedadParaInversion #InversionInmobiliariaQuito #CasaConLocales #IngresoPasivo #BienesRaicesEcuador
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $650.882
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $650.882
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $650.882
- Diferencia
- $200.882 menos30.9% menos por m²
Mediana de 107 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$425/m²
De los 107 anuncios comparables, la mitad pide entre $497 y $769 por m². Este anuncio pide $425, por debajo de esa franja.
$279/m²$1.382/m²
- esta · $425/m²
- mediana · $614/m²
- franja habitual · $497–$769/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 107 de los 108 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.9 km
550 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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