Oportunidad Venta Departamento de 2 Habitaciones 120 m², Sector La Keneddy Ramón Borja
Menos por m²$400/m²$490/m² menos que esta (55%)
a 1.92 km
120 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 118 m²
Avenida de las Palmeras & De las Encinas, Jipijapa, Quito, Pichincha
Precio
$104.983
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
118 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión Al centro Norte de Quito, cerca de todo, a pocos minutos de la Granados, Ecopark ,Udla, centro comerles ,a 10minutos del Quicentro Ubicado en el 1er piso,con patio La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye cocina, sala ,comedor 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño y clóset, y un total de 2 baños completos. El inmueble cuenta con área de lavandería y 1 garage con cocheras separadas. El condominio ofrece ascensor, parqueadero para visitas, salón de juegos infantiles, sala comunal, área de eventos, generador eléctrico, cisterna en cada edificio, ,sala comunal, zona bbq, control de eléctricas y guardianía con seguridad privada las 24 horas. Su ubicación estratégica garantiza cercanía a las paradas de buses que te conectan con toda la cuidad,por estar a pocos minutos de la ecovia.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $104.983mediana de comparables $108.272
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $104.983mediana de comparables $108.272
Ver análisis completo- Se pide
- $104.983
- A la mediana de comparables
- $108.272
- Diferencia
- $3.289 menos3% menos por m²
Mediana de 328 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$890/m²
De los 328 anuncios comparables, la mitad pide entre $720 y $1.144 por m². Este anuncio pide $890, dentro de esa franja.
$400/m²$1.499/m²
- esta · $890/m²
- mediana · $918/m²
- franja habitual · $720–$1.144/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 328 de los 330 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento a Estrenar La Kennedy Norte de Quito
Menos por m²$754/m²$135/m² menos que esta (15.2%)
a 0.99 km
114 m²33
Departamento en Venta 3 Hab - Gaspar de Villarroel - Batan Alto
Más por m²$1.005/m²$116/m² más que esta (13%)
a 1.63 km
115 m²32
Vendo Departamento a Estrenar Nuevos Monteserrin Mlasanza
Más por m²$1.231/m²$342/m² más que esta (38.4%)
a 1.77 km
115 m²33
Departamento en Venta – Sector Monteserrín
Más por m²$1.499/m²$609/m² más que esta (68.5%)
a 0.96 km
120 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida de las Palmeras & De las Encinas, Jipijapa, Quito, Pichincha
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