
Se Vende Casa Remodelada en Paraíso del Río – Mucho Lote 2 - Narcisa de Jesus (Rg), Guayas
Menos por m²$500/m²$580/m² menos que esta (53.7%)
a 1.27 km
¡Vive la exclusividad en la zona de mayor plusvalía! Estrena esta espectacular propiedad de diseño contemporáneo ubicada en la Etapa Riada, el sector más privado y selecto de la Urbanización Romareda. Con solo 28 casas en esta etapa, disfrutarás de un entorno tranquilo, seguro y a pocos pasos del Mega Club Social. • Terreno: 160 m² (Amplio espacio posterior). • Construcción: 120 m² de diseño funcional y moderno. • Estado: 100% Terminada / Lista para habitar. Distribución Inteligente: • Dormitorio Máster: Amplio con ventanales con walk-in closet (vestidor) y baño privado. • Habitaciones Secundarias: 2 dormitorios cómodos, cada uno con sus clósets completos, compartiendo un baño funcional. • Planta Baja con ambientes integrados: Sala y comedor con ventanales que aportan excelente iluminación natural con salida al patio. • Cocina: de estilo moderno, equipada con anaqueles de diseño superior e inferior. • Exteriores: Gran patio privado, el lienzo perfecto para diseñar tu propia pérgola o área de BBQ. • Extras: Baño de visitas, área de lavandería independiente y garaje para 2 vehículos. Club privado a tu alcance. Disfruta de piscinas para adultos y niños. Gimnasio equipado y salón de eventos. Canchas deportivas de primer nivel y seguridad privada 24/7 con monitoreo. Precio de Oportunidad: $175.000 Propiedad de estreno con acabados superiores a la media del sector.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $175.000mediana de comparables $153.604
Ver análisis completoMediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.080/m²
De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $781 y $1.038 por m². Este anuncio pide $1.080, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 82 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$500/m²$580/m² menos que esta (53.7%)
a 1.27 km

$800/m²$280/m² menos que esta (25.9%)
a 1.32 km

$926/m²$154/m² menos que esta (14.3%)
a 1.58 km

$1.041/m²$40/m² menos que esta (3.7%)
a 1.58 km

$1.297/m²$217/m² más que esta (20.1%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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