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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 162 m²

La Romareda 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
162 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡Vive la exclusividad en la zona de mayor plusvalía! Estrena esta espectacular propiedad de diseño contemporáneo ubicada en la Etapa Riada, el sector más privado y selecto de la Urbanización Romareda. Con solo 28 casas en esta etapa, disfrutarás de un entorno tranquilo, seguro y a pocos pasos del Mega Club Social. • Terreno: 160 m² (Amplio espacio posterior). • Construcción: 120 m² de diseño funcional y moderno. • Estado: 100% Terminada / Lista para habitar. Distribución Inteligente: • Dormitorio Máster: Amplio con ventanales con walk-in closet (vestidor) y baño privado. • Habitaciones Secundarias: 2 dormitorios cómodos, cada uno con sus clósets completos, compartiendo un baño funcional. • Planta Baja con ambientes integrados: Sala y comedor con ventanales que aportan excelente iluminación natural con salida al patio. • Cocina: de estilo moderno, equipada con anaqueles de diseño superior e inferior. • Exteriores: Gran patio privado, el lienzo perfecto para diseñar tu propia pérgola o área de BBQ. • Extras: Baño de visitas, área de lavandería independiente y garaje para 2 vehículos. Club privado a tu alcance. Disfruta de piscinas para adultos y niños. Gimnasio equipado y salón de eventos. Canchas deportivas de primer nivel y seguridad privada 24/7 con monitoreo. Precio de Oportunidad: $175.000 Propiedad de estreno con acabados superiores a la media del sector.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $175.000mediana de comparables $153.604

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Se pide
$175.000
A la mediana de comparables
$153.604
Diferencia
$21.396 más13.9% más por m²

Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.080/m²

De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $781 y $1.038 por m². Este anuncio pide $1.080, por encima de esa franja.

$500/m²$1.297/m²
  • esta · $1.080/m²
  • mediana · $948/m²
  • franja habitual · $781$1.038/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 82 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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