Se Vende Casa Remodelada en Paraíso del Río – Mucho Lote 2 - Narcisa de Jesus (Rg), Guayas
Menos por m²$500/m²$797/m² menos que esta (61.4%)
a 1.27 km
150 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 165 m²
La Romareda 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$214.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
165 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
¿Buscas privacidad, confort y exclusividad? Esta propiedad de estreno es una joya oculta en la Etapa Riada de Urbanización Romareda, una comunidad residencial de solo 28 familias. Con acabados de nivel superior y una hermosa vista al río, esta casa combina diseño contemporáneo con una ubicación estratégica en la zona de mayor crecimiento y plusvalía. Características Principales: • Metraje: 165 m² de Terreno | 155 m² de Construcción. • Distribución: 3 Dormitorios (Máster con walk-in closet y baño; secundarios con clósets y cada uno con su baño). • Área Social: Sala y comedor de concepto abierto con vista e integración al gran patio posterior. Cocina moderna con anaqueles completos. • Complementos: Baño social, lavandería independiente y parqueo para 2 carros. • Ubicación: A pocos metros del Mega Club Social (piscinas, gimnasio, canchas, salón de eventos) y con seguridad 24/7. Precio: $214.000 (Lista para habitar). Acepta créditos: Banca privada (30% entrada) y Biess
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $214.000mediana de comparables $156.448
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $214.000mediana de comparables $156.448
Ver análisis completo- Se pide
- $214.000
- A la mediana de comparables
- $156.448
- Diferencia
- $57.552 más36.8% más por m²
Mediana de 82 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.297/m²
De los 82 anuncios comparables, la mitad pide entre $781 y $1.038 por m². Este anuncio pide $1.297, por encima de esa franja.
$500/m²$1.297/m²
- esta · $1.297/m²
- mediana · $948/m²
- franja habitual · $781–$1.038/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 82 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Metropolis II L. Bermeo, Guayas
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Menos por m²$926/m²$371/m² menos que esta (28.6%)
a 1.58 km
162 m²44
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Menos por m²$1.041/m²$256/m² menos que esta (19.8%)
a 1.58 km
123 m²34
Casa en Venta en La Aurora Vía a Daule, El Condado, 3 Dorm., 4 Baños, 161 m², Guayas
Menos por m²$1.211/m²$86/m² menos que esta (6.6%)
a 1.19 km
161 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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