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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 274 m²

Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$178.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
274 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa a estrenar en Tumbaco, dentro de conjunto privado con piscina, áreas verdes y excelentes espacios para disfrutar en familia. Ubicada en un sector residencial tranquilo y seguro, a solo 5 minutos de Supermaxi y MegaKiwi, cerca del Paseo del Chaquiñán y rodeada de conjuntos residenciales y quintas. La propiedad destaca por su excelente iluminación natural, distribución funcional y amplios espacios interiores y exteriores. Además, cuenta con una terraza de 62 m² con vista panorámica, ideal para crear una pérgola y una agradable zona de BBQ. Posee adosamiento con doble pared y material aislante termoacústico, proporcionando mayor privacidad, confort térmico y reducción de ruido. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA 162 m² de construcción 274 m² de área total 3 dormitorios Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado 2 dormitorios con baño completo compartido Baño social Sala y comedor amplios con salida directa al patio Cocina americana Área de máquinas Bodega interna Terraza panorámica de 62 m² Instalaciones previstas para área de BBQ Jardín de 30 m² 2 parqueaderos AMENIDADES DEL CONJUNTO Piscina temperada Áreas verdes y caminerías Juegos infantiles Salón para eventos Huerto comunal con árboles frutales y espacios para cultivar vegetales Cámaras de vigilancia Circuito cerrado de seguridad Cerca eléctrica Acceso controlado PRECIO DE VENTA DESDE USD 178.000 Una excelente opción para quienes buscan una casa nueva, con espacios exteriores, amenidades familiares y una ubicación estratégica en Tumbaco

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $178.000mediana de comparables $234.075

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Se pide
$178.000
A la mediana de comparables
$234.075
Diferencia
$56.075 menos24% menos por m²

Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$650/m²

De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $655 y $1.043 por m². Este anuncio pide $650, por debajo de esa franja.

$607/m²$1.900/m²
  • esta · $650/m²
  • mediana · $854/m²
  • franja habitual · $655$1.043/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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