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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 423 m²

Rio San Jose, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$329.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
423 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Hermosa casa cerca de la Plaza Hilacril, cerca el Chiche, a 2 minuto de la Av. Oswaldo Guayasamin, a 5 minutos del nuevo Megamaxi y Megakywi Área de Construcción habitable 234m Área de Construcción abierta 198m Construcción total 423m PLANTA BAJA Sala, Comedor y Cocina integradas con porsche y jardín 1 Baño Social Área de lavadora y secadora Baño completo personal de servicio Alacena 4 Parqueaderos 1 Bodega Calefón eléctrico Sistema 220 poco consumo de energía 5 Años de construcción PLANTA ALTA 1 Master con Baño completo y walkin closet 2 habitaciones, ambas con closet, baños completo independientes y acceso a terraza compartida Sala TV familiar con acceso a una terraza con una hermosa vista hacia Quito Estudio AREAS COMUNALES Salón comunal Guardianía Virtual 24 horas No tiene Generador Eléctrico ALICUOTA INCLUYE: Mantenimiento de Áreas comunales, guardianía y corte de cesped una vez al mes. La casa está ubicada dentro de un conjunto de 6 casas, está a una distancia de 1 minuto de de la Plaza Comercial Hilcril, diversidad de restaurantes, Supermaxi y Mega kywi, a 5 minutos y a 2 minutos de la Ruta Viva y puente del Chiche La casa al momento está rentada, termina contrato el 31 de Agosto 2026, desde esta fecha estará disponible la casa. Las visitas se pueden realizar desde el 1 de Septiembre, dispongo de un video. Precio de VENTA: 329.000 Negociables Renta 1800 incluye alícuota

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $329.000mediana de comparables $352.499

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Se pide
$329.000
A la mediana de comparables
$352.499
Diferencia
$23.499 menos6.7% menos por m²

Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$778/m²

De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $656 y $1.055 por m². Este anuncio pide $778, dentro de esa franja.

$467/m²$2.345/m²
  • esta · $778/m²
  • mediana · $833/m²
  • franja habitual · $656–$1.055/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 91 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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