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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 392 m²

Jardines del Este, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$355.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
392 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

DPTO DUPLEX DE VENTA JARDINES DEL ESTE CUMBAYÁ VALOR: $355.000 Área útil 392m2 más terrazas 4 Dormitorios amplios 3.5 baños Distribuidos alrededor de la Sala de estar Sala comedor amplios Cocina cerrada con family room y comedor de diario Con salida al porch/ terraza Recibidor y baño social En el tercer piso tiene una sala de TV con salida a una terraza y Estudio Área de lavandería y baño completo de servicio 2 parqueaderos independientes Bodega Alícuota : $214 incluye agua, conserje y mantenimiento del edificio. Ubicado en el 1er piso Acabados: Pisos de chanul en sala y comedor, pisos de porcelanato en baños cocina y dormitorios. Mesones en cuarzo en cocina y baños. Se remodeló hace 2 años con cambio de tubería en baños. Plancha a inducción y calentamiento de agua eléctrico con opción a usar gas si lo desean. El edificio está dentro de la Urb. Jardines del Este con acceso directo al parque de 4 hectáreas que rodea la urbanización con cachas deportivas y caminería. El edificio cuenta con gas centralizado piscina y sala comunal. Conserje, cámaras de seguridad y seguridad virtual. El edificio tiene 20 años de construcción y no cuenta con ascensor. Excelente ubicación cerca a la Universidad San Francisco y de los centros comerciales y el centro de Cumbayá.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $355.000mediana de comparables $558.776

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Se pide
$355.000
A la mediana de comparables
$558.776
Diferencia
$203.776 menos36.5% menos por m²

Mediana de 338 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$906/m²

De los 338 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.114 y $1.855 por m². Este anuncio pide $906, por debajo de esa franja.

$657/m²$2.538/m²
  • esta · $906/m²
  • mediana · $1.425/m²
  • franja habitual · $1.114$1.855/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 338 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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