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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 359 m²

CUMBAYA, QUITO, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$430.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
359 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Lindo apartamento de 7 años de construcción, excelente ubicación en zona céntrica de Cumbayá, luminoso, amplios espacios con ventanales y puertas corredizas hacia patio posterior, pisos de mármol en las áreas sociales y de alta calidad en los dormitorios! Área habitable: 220m2 Área de terraza: 20m2 Patio posterior de 85m2, con piso de mármol travertino rustico 2 garajes de 29m2 Bodega 5m2 Área total : 359 m2 3 dormitorios Dormitorio principal con salida al patio posterior, con amplio walking closet, baño luminoso con dos lavabos Dormitorio 2 y 3 con baños y puertas corredizas hacia patio posterior Sala de estar y televisión, puertas corredizas hacia patio posterior Baño social Cocina moderna cerrada, con amplia isla, mesones dekton, muebles de Madeval, equipada con línea blanca, encimera, hornos, extractor, pisos de porcelanato con acabados de A10. Área de lavandería Área de servicio Lindo comedor con puerta de madera corrediza hacia la cocina Sala con doble altura y salida directa a la terraza con chimenea y vista. El apartamento está equipado con: iluminación led, cortinas screen y black out Guardianía privada 24 /7 y conserjería. Bomba de calor para el agua caliente jardines comunales, dos piscinas una con Área de BBQ, comedor, jacuzzi con terraza privada, gimnasio, sala social. Valor apartamento: $430.000 Condominio: $ 230 ¡¡Excelente opción!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $430.000mediana de comparables $515.176

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Se pide
$430.000
A la mediana de comparables
$515.176
Diferencia
$85.176 menos16.5% menos por m²

Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.198/m²

De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.114 y $1.830 por m². Este anuncio pide $1.198, dentro de esa franja.

$698/m²$1.891/m²
  • esta · $1.198/m²
  • mediana · $1.435/m²
  • franja habitual · $1.114–$1.830/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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