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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cotacachi · 500 m²

Venta Terrenos en Cotacachi – Ideal Para Inversión o Retiro, a Minutos del Parque Principal / Epaqt, Cotacachi, Imbabura
Precio
$30.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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500 m²superficie

Descripción

Oportunidad de Inversión en Cotacachi – Proyecto de 7 Lotes de Terreno Aprobados A solo 1.5 km del Parque Principal, este proyecto ofrece 7 lotes de terreno 500 m² cada uno, ideal para desarrollo inmobiliario orientado a mercado extranjero o renta residencial. El conjunto incluye una amplia área verde de 1.725 m² y vía interna de 9 metros de ancho. Zona de alta plusvalía. Cuenta con aprobación municipal completa, lo que permite iniciar el desarrollo de inmediato sin trámites adicionales. Disponibilidad de servicios básicos en la vía principal (luz y agua). Solución sanitaria mediante pozo séptico o biodigestor de fácil implementación. Precio por lote: USD 30.000 Ideal para desarrollar casas para extranjeros, retiro o reventa individual con proyección de alta valorización.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $30.000mediana de comparables $57.565

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Se pide
$30.000
A la mediana de comparables
$57.565
Diferencia
$27.565 menos47.9% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$60/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $96 y $155 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.

$59/m²$172/m²
  • esta · $60/m²
  • mediana · $115/m²
  • franja habitual · $96–$155/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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