Terreno en Venta Rancho Alto
Menos por m²$91/m²$207/m² menos que esta (69.5%)
a 1.77 km
302 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 620 m²
Calle V 944 (170134), El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
620 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA DENTRO DE URBANIZACIÓN EL CONDADO Exclusivo terreno de 620.49 m² ubicado entre la segunda y tercera etapa de la Urbanización, en una de las zonas residenciales más consolidadas, seguras y de mayor plusvalía del sector norte de Quito. Ideal para: - Residencia de alto nivel - Proyecto familiar con amplias áreas verdes - Vivienda con piscina, BBQ, gimnasio o rooftop - Proyecto residencial boutique de hasta 4 pisos Características: Área total: 620.49 m² COS PB: 50% COS total: 200% Hasta 4 pisos Factibilidad de servicios Entorno residencial consolidado Excelente conectividad y seguridad Un terreno con gran potencial para desarrollar un proyecto arquitectónico moderno, rodeado de tranquilidad, privacidad y excelente proyección de valorización. - Ubicado dentro de urbanización privada en El Condado - Precio de oportunidad: $185.000 - Contáctame para más información o agendar una visita. Agenda tu visita CBR Fernando Garcia RE/MAX Advance
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $142.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $142.600
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $142.600
- Diferencia
- $42.400 más29.7% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$298/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $193 y $314 por m². Este anuncio pide $298, dentro de esa franja.
$91/m²$484/m²
- esta · $298/m²
- mediana · $230/m²
- franja habitual · $193–$314/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta 664 m² Dentro Urb. El Condado
Menos por m²$193/m²$106/m² menos que esta (35.4%)
a 0.48 km
664 m²
Venta de Terreno 575 m², Urbanización El Condado. Provincia de Pichincha
Menos por m²$230/m²$68/m² menos que esta (22.9%)
a 0.56 km
575 m²
Terreno Urbano en El Condado, Cerca Al Santa María
Más por m²$314/m²$16/m² más que esta (5.2%)
a 1.24 km
406 m²
Terreno de 1.413 m² de Venta en Sector Condado
Más por m²$484/m²$185/m² más que esta (62.2%)
a 0.47 km
1.426 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Calle V 944 (170134), El Condado, Quito, Pichincha
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