Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$282/m² menos que esta (89.9%)
a 1.79 km
819 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 406 m²
José Nogales y Alfonso del Hierro, El Condado, Quito, Pichincha
Precio
$127.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
406 m²superficie
Descripción
Terreno en San José del Condado 406.50m2, Ideal para desarrollo inmobiliario Ubicación estratégica en zona consolidada, factibilidad de todos los servicios básicos y excelente potencial de edificación. Sector residencial en crecimiento, uso de suelo RU2, ideal para proyectos de hasta 4 pisos, con excelente aprovechamiento del COS Total 320% Cercanía a vías principales, transporte público, alta demanda y plusvalía asegurada. A pocos minutos del Condado Shopping, Santa María del Condado. Contáctame hoy mismo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $127.500mediana de comparables $109.937
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $127.500mediana de comparables $109.937
Ver análisis completo- Se pide
- $127.500
- A la mediana de comparables
- $109.937
- Diferencia
- $17.563 más16% más por m²
Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$314/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $199 y $332 por m². Este anuncio pide $314, dentro de esa franja.
$32/m²$484/m²
- esta · $314/m²
- mediana · $271/m²
- franja habitual · $199–$332/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 38 de los 39 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$209/m²$105/m² menos que esta (33.4%)
a 1.09 km
1.434 m²36
En Venta Terreno en Tumbaco
Menos por m²$292/m²$22/m² menos que esta (7.1%)
a 0.75 km
600 m²
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Más por m²$333/m²$19/m² más que esta (6.1%)
a 1.65 km
270 m²
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Más por m²$484/m²$170/m² más que esta (54.1%)
a 1.01 km
1.426 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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José Nogales y Alfonso del Hierro, El Condado, Quito, Pichincha
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