Terreno Esquinero en Venta, Tenerias Norte de Quito
Menos por m²$32/m²$452/m² menos que esta (93.4%)
a 1.79 km
819 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.426 m²
Río Pucuno y Rio Bigal, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$690.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.426 m²superficie
Descripción
¡Invierte en exclusividad y seguridad para tu futuro proyecto! Metro Asesores vende terreno de 1.413 m² completamente plano, ubicado en la Mena del Hierro, a dos cuadras de la Av. Occidental, acceso también por la Av. Machala. Sector residencial y seguro, a pocos minutos del Centro Comercial Condado Shopping, colegio Juan Pablo II, Urbanización El Condado. Ideal para constructores. COS 150%, edificalidad de hasta tres pisos. Sector de varios y conjuntos habitacionales. Ideal para un constructor. Varios conjuntos habitacionales desarrollados en el sector, el mismo que se encuentra consolidado. Características: • Dispone de piscina • Cerramiento perimetral. • Área construida 1.426 m2. DATOS IRM TERRENO: • Forma de ocupación del suelo: (R) Residencial • Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano • Código edif. básica: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3. • COS total: 150 % • COS en PB: 50 % • Lote mínimo de 600 m2 • Altura: 12 m • Número de pisos: 3 • Frente total: 22.13 m Precio: $ 690.000 negociable Informes y visitas: 593-2-Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $690.000mediana de comparables $285.200
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $690.000mediana de comparables $285.200
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- $690.000
- A la mediana de comparables
- $285.200
- Diferencia
- $404.800 más141.9% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$484/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $306 por m². Este anuncio pide $484, por encima de esa franja.
$32/m²$718/m²
- esta · $484/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $150–$306/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$145/m²$339/m² menos que esta (70%)
a 1.82 km
35.477 m²
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a 0.94 km
2.800 m²
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Menos por m²$313/m²$171/m² menos que esta (35.4%)
a 1.47 km
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a 1.71 km
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Río Pucuno y Rio Bigal, Norte de Quito, Quito, Pichincha
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