Conocoto, Urb. Jardines de Conocoto, Oportunidad Vendo Terreno 10.350 m². Irm 35%, 3 Pisos. Seguridad
Menos por m²$37/m²$51/m² menos que esta (58.3%)
a 0 km
10.350 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 8.156 m²
Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$717.765
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.156 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Terreno perfecto para un proyecto inmobiliario de viviendas de categoría VIP con las siguientes características: 717.765 m2 con vistas Ubicación: situado en una zona segura de fácil acceso a través del centro de revisión vehicular Los Chillos puente 2 Opciones de Pago: Se acepta canje con otra propiedad o unidades del mismo proyecto como parte de pago, brindando flexibilidad financiera Instalaciones Existentes: Incluye una casa de campo y canchas deportivas, área de BBQ y árboles frutales Servicios y Accesibilidad: Conexión a todos los servicios básicos Acceso fácil al transporte público Cercanía a las autopistas General Rumiñaui y Simón Bolívar para una movilidad conveniente Parámetros de Construcción: Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS): 60% Coeficiente de Ocupación Total (COS Total): 180% Número de Pisos Permitidos: 3 Uso de Suelo: Residencial Urbano 2 (RUB-2) Frente: 96,83m Fondo: 85,06m Este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar un proyecto exclusivo en una ubicación privilegiada. Para más información contactarnos En visita se entrega IRM
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $717.765mediana de comparables $955.883
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $717.765mediana de comparables $955.883
Ver análisis completo- Se pide
- $717.765
- A la mediana de comparables
- $955.883
- Diferencia
- $238.118 menos24.9% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Conocoto. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$88/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $86 y $173 por m². Este anuncio pide $88, dentro de esa franja.
$37/m²$199/m²
- esta · $88/m²
- mediana · $117/m²
- franja habitual · $86–$173/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Conocoto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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