De Venta Finca de 5 Hectáreas en Urcuqui, Imbabura
Menos por m²$2/m²$28/m² menos que esta (92.1%)
a 0.64 km
50.000 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en San Miguel de Urcuquí · 32.763 m²
calle Guzmán Urcuquí, Imbabura, Centro de San Miguel de Urcuquí, San Miguel de Urcuquí, Imbabura
Precio
$1.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
32.763 m²superficie
Descripción
Vendo terreno PLANO, URBANO, URBANIZADO, VIA PAVIMENTADA BAJO DE PRECIO !!! a un millón de dólares (US$ 1´000.000) alcantarillado, luz, agua potable 32.736 m2 Urcuquí, Imbabura, Ecuador CERCA A LA UNIVERSIDAD YACHAY, cerca al estadio de Urcuquí a 2 cuadras del Parque a 22 km de Ibarra o 30 minutos se compone de 2 terrenos: a) de 122.,72 x 161,73 m2 = 19.847,28 y b) 122,72 x 105,25 = 12.916,28 m2 TOTAL 32.763,56 m2 127,50 metros de frente a calle pública no tiene afectaciones del plan regulador COS 60%, CUS 180% lote mínimo 250 m2 altura 3 pisos desnivel de 1.3 cerramiento de tapial en un costado vías pavimentadas cerca a UPC cerca a Yachay documentos legales listos para escriturar, sin gravámenes Precio US$ 1.000.000 a $ 30,54 el m2
Terrenos en venta en San Miguel de UrcuquíAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $655.260
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Análisis de mercado
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- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $344.740 más52.6% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$31/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $14 y $38 por m². Este anuncio pide $31, dentro de esa franja.
$2/m²$38/m²
- esta · $31/m²
- mediana · $20/m²
- franja habitual · $14–$38/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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