
Venta Departamento Quito La Florida Sector San Vicente Frente Universidad Isrrael, Ganga $42.500
Quito, Pichincha
400 m de distancia
Precio: USD 65.000 Negociables. Se vende hermoso departamento ubicado en el Conjunto Residencial Plaza Miro, en el sector La Pulida, parroquia Cochapamba, al norte de Quito.Dirección: Jorge Piedra Oe10C y Eusebio Conde. Área de construcción: 83,60 m², Amplia sala, Comedor, Cocina funcional,2 habitaciones,1 baño completo,1 medio baño, Patio independiente para lavado y secado, Año de construcción: 2017, Parqueadero incluido, Área de construcción: 11,52 m². El conjunto cuenta con excelentes áreas y servicios para toda la familia: Seguridad mediante cercos eléctricos, Ingreso a parqueaderos con control remoto, Cancha de básquet para moradores, Juegos infantiles, Dos terrazas comunales, Sala comunal para eventos y reuniones, Locales comerciales y servicios en los alrededores para mayor comodidad. Ideal para inversionistas. Actualmente el departamento se encuentra arrendado, generando ingresos inmediatos: Canon mensual: USD 290, Alícuota: USD 30, Ingreso neto para el propietario: USD 260 mensuales, Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con flujo de caja desde el primer día.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $65.000mediana de comparables $63.969
Ver análisis completoMediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$774/m²
De los 69 anuncios comparables, la mitad pide entre $620 y $912 por m². Este anuncio pide $774, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 69 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$420/m²$354/m² menos que esta (45.7%)
a 1.03 km

$682/m²$92/m² menos que esta (11.9%)
a 1.72 km

$857/m²$83/m² más que esta (10.7%)
a 1.55 km

$930/m²$156/m² más que esta (20.2%)
a 1.15 km

$1.789/m²$1.016/m² más que esta (131.3%)
a 1.84 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.