Venta Departamento Quito La Florida Sector San Vicente Frente Universidad Isrrael, Ganga $42.500
Menos por m²$518/m²$1.089/m² menos que esta (67.8%)
a 1.97 km
82 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 78 m²
M Grancas & Marcos Jofre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$125.400
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
78 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento disponible para la venta en el sector de Centro Norte. La propiedad cuenta con 78 m² de superficie construida distribuidos de manera eficiente en una sala comedor, cocina independiente con área de lavandería y cuarto de máquinas. La zona de descanso posee 2 dormitorios y 2 baños completos. En las áreas exteriores, la propiedad ofrece 1 estacionamiento y 1 bodega. El conjunto residencial en urbanización privada brinda seguridad con control de accesos, cerramiento, sala comunal, área de BBQ, patio y parque interno. El sector Centro Norte es un área mixta de alta conectividad que cuenta con acceso por avenidas asfaltadas, cercanía a centros comerciales, supermercados, entidades financieras y una amplia oferta de escuelas.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.400mediana de comparables $70.465
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.400mediana de comparables $70.465
Ver análisis completo- Se pide
- $125.400
- A la mediana de comparables
- $70.465
- Diferencia
- $54.935 más78% más por m²
Mediana de 530 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.608/m²
De los 530 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.187 por m². Este anuncio pide $1.608, por encima de esa franja.
$518/m²$2.575/m²
- esta · $1.608/m²
- mediana · $903/m²
- franja habitual · $700–$1.187/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 530 de los 531 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Norte de Quito Unión Nacional
Menos por m²$1.261/m²$347/m² menos que esta (21.6%)
a 0.47 km
76 m²12
Departamento 2 Dorm. con Balcón, Piso 8, en Venta 84 m², Sector El Bosque. Provincia de Pichincha
Menos por m²$1.393/m²$215/m² menos que esta (13.4%)
a 0.96 km
84 m²22
Departamento en Quito Tenis
Menos por m²$1.549/m²$59/m² menos que esta (3.7%)
a 1.19 km
83 m²12
Suites y Departamentos de 2 y 3 Dorm. en Venta, Quito Tennis, Pedro Sarmiento de Gamboa
Más por m²$2.575/m²$967/m² más que esta (60.2%)
a 1.47 km
80 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
M Grancas & Marcos Jofre, Centro Norte, Quito, Pichincha
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