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TerrenoEn alquiler

Terreno de alquiler en Guayaquil · 6.678 m²

VIA A SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$46.747
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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6.678 m²superficie

Descripción

Terreno En Alquiler 6678m²- Al pie de la Vía principal, Vía a Samborondón Este terreno en alquiler, ubicado estratégicamente al pie de la vía principal en Samborondón, representa una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan crecer en una zona de alto desarrollo. Su amplitud y cercanía a importantes centros comerciales ofrecen ventajas únicas para proyectos comerciales, logísticos o institucionales, garantizando visibilidad, accesibilidad y seguridad. Características: Superficie total: 6.678,07 m² Ubicación: Al pie de la vía principal, Vía a Samborondón Frente: 49,84 m Fondo: 135 m Referencia: Cerca a Mármol Plaza Cerramiento: Perimetral completo Condiciones de alquiler: 2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contrato Contrato mínimo 2 años Precio de Alquiler + El valor del IVA Los pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com/@gmail.com

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $46.747mediana de comparables $16.695

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Se pide
$46.747
A la mediana de comparables
$16.695
Diferencia
$30.052 más180% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$7/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $2 y $4 por m². Este anuncio pide $7, por encima de esa franja.

$2/m²$7/m²
  • esta · $7/m²
  • mediana · $3/m²
  • franja habitual · $2–$4/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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